Preço dos hotéis sobe 4% e aponta verão mais caro da história

O preço médio de uma diária em quarto duplo subiu 4% no primeiro trimestre, para 143 euros, atingindo novo recorde histórico naquela série.
A receita por quarto disponível (revpar) aumentou 3,8%, para 95,19 euros, com ocupação acima de 70% em oito destinos como Canárias, Madrid, Barcelona e outros.
A previsão é de um verão histórico para turismo na Espanha, com fundamentos econômicos fortes e demanda aquecida, desde que não haja queda na conectividade aérea.
Investimentos em reformas elevam o valor dos hotéis; no primeiro trimestre de 2026 houve about 1 bilhão de euros em aquisições, e o preço médio por quarto comprado subiu 28%, para cerca de 221.000 euros.
O aumento também está ligado a custos operacionais, já que a energia pode representar até 30% dos gastos de hotéis, pesando sobre margens futuras.

O preço médio de uma noite em um quarto duplo no mercado hoteleiro espanhol atingiu 143 euros entre janeiro e março, marca histórica conforme levantamento conjunto de Cushman & Wakefield e STR. O incremento de 4% ocorreu apesar de menor ocupação, impulsionado pela pressão de custos com energia e pelo cenário internacional.

Além do valor da diária, a receita por quarto disponível (RevPAR) também subiu, para 95,19 euros, representando alta de 3,8%. Os dados abrangem 1.425 hotéis com 184 mil quartos, destacando oito destinos com ocupação acima de 70%: Canarias, Zaragoza, Málaga, Sevilla, Madrid, Valencia, Alicante e Barcelona.

A avaliação dos analistas aponta que o rubro hoteleiro espanhol manteve trajetória positiva mesmo com o contexto de guerra, que se intensificou no fim de fevereiro. Albert Grau, da Cushman & Wakefield, ressaltou a boa evolução do setor no primeiro trimestre e a melhoria da rentabilidade, associada a reformas recentes de hotéis.

Perspectivas para o verão e fatores de mercado

A expectativa é de que o verão seja histórico, com maior fluxo de turistas e rentabilidade. Espanha se beneficia de fundamentos robustos e de uma posição de refúgio no Mediterrâneo, desde que não haja problemas de conectividade aérea, segundo Grau.

A injeção de demanda externa também é mencionada como um impulso: estudo da Exceltur aponta que o fluxo de viajantes vindo de Tunísia, Egito ou Turquia pode agregar até 4,2 bilhões de euros ao turismo espanhol em 2026. Contudo, o custo de energia continua como principal risco aos custos operacionais dos hotéis.

Em termos de investimento, o mercado seguiu aquecido no primeiro trimestre de 2026. Dados de Cushman & Wakefield indicam entrada de cerca de 1 bilhão de euros em operações hoteleiras entre janeiro e março, quase o dobro do registrado no mesmo período de 2025. O preço médio de compra por quarto subiu cerca de 28%, para aproximadamente 221 mil euros, com hotéis de luxo representando 54% das aquisições.