Qualidade de vida vira fator decisivo na compra de imóveis

Estudo da DataStore feito em Itajaí, Balneário Camboriú e Camboriú aponta que qualidade de vida e atributos de projeto já pesam mais que o preço na decisão de compra de imóveis.
Mais de setenta por cento dos entrevistados pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos, indicando demanda ativa na região.
Além disso, mais de sessenta por cento valorizam empreendimentos com soluções sustentáveis e certificações ambientais, associando isso à valorização do investimento.
O Athene Garden, primeiro “home wellness” de Santa Catarina, será lançado em 2026 em Camboriú pela FHaus Empreendimentos, buscando certificações internacionais LEED e WELL.
O projeto terá 148 unidades em duas torres, no bairro Colinas de Camboriú, e aposta em desempenho ambiental, saúde predial e integração com o entorno, com VGV estimado superior a R$ 10 bilhões ao longo da consolidação.

A mudança no perfil de compra de imóveis ganha espaço no litoral norte de Santa Catarina. Um estudo encomendado pela DataStore aponta que qualidade de vida e atributos de projeto pesam mais que o preço na decisão de compra. O levantamento foi realizado em Itajaí, Balneário Camboriú e Camboriú.

Mais de 70% dos entrevistados indicam intenção de adquirir um imóvel nos próximos dois anos, segundo a pesquisa. Além disso, mais de 60% valorizam soluções sustentáveis e certificações ambientais, vinculando esses critérios à valorização patrimonial e à segurança do investimento.

Mercado em transformação

A pesquisa sugere que o comprador está mais criterioso e consciente. Sustentabilidade e saúde deixaram de ser diferenciais para se tornar pilares decisórios na escolha de empreendimentos. O estudo foi conduzido pela DataStore, em parceria com uma incorporadora da região.

Athene Garden: o primeiro home wellness de SC

No cenário catarinense, surge o Athene Garden, empreendimento da FHaus Empreendimentos com lançamento previsto para 2026 em Camboriú. O projeto pretende ser o primeiro home wellness de Santa Catarina e buscar as certificações LEED e WELL, inéditas em condomínios residenciais no município.

O Athene Garden ficará no Colinas de Camboriú, bairro planejado da região, próximo à BR-101. A incorporadora estima valor geral de vendas superior a R$ 10 bilhões com a consolidação do projeto, que integra verticalização, infraestrutura urbana e preservação ambiental, em mais de 400 mil m² de Mata Atlântica.

Arquitetura e requisitos de desempenho

A FHaus destaca que o Athene não busca apenas grandeza de área, mas qualidade ambiental e saúde como fundamentos. O conceito envolve desempenho interno, iluminação natural, ventilação cruzada, conforto térmico e uso de materiais com menor impacto à saúde. A biofilia também orienta a concepção, integrando arquitetura, paisagismo e experiência de moradia.

A combinação entre o projeto, o desempenho ambiental e as certificações LEED e WELL sustenta a identidade do Athene como home wellness. LEED avalia eficiência energética, uso da água e gestão de resíduos; WELL foca qualidade do ar, iluminação e bem-estar dos ocupantes. A dupla certificação é rara em residenciais no Brasil e não consta registro em Camboriú.

Inovação e preservação

Além das certificações, o projeto busca as selos Biodiversidade Nativa e Floresta de Bolso, evidenciando foco na preservação da vegetação local e na biodiversidade urbana. A FHaus afirma ter optado por reduzir unidades para melhorar a implantação, áreas verdes e a coerência do desenho arquitetônico.

A construtora também ressalta que a estratégia de menor volume de unidades tende a melhorar a eficiência do espaço e a integração com a infraestrutura do bairro. O Athene Garden, com 148 unidades distribuídas em duas torres, representa a estreia da FHaus no mercado regional.