- Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) ganham espaço entre quem busca renda mensal e exposição ao mercado imobiliário sem comprar um imóvel.
- Funcionam como investimento coletivo, com recursos de diversos investidores em ativos como shoppings, lajes e galpões, distribuindo rendimentos de aluguéis.
- Diferenciais incluem retorno com maior previsibilidade de renda e isenção do Imposto de Renda.
- Oferecem liquidez, pois as cotas são negociadas na B3, facilitando a compra e venda em relação à venda de um imóvel físico.
- Existem oscilações, já que as cotas acompanham o cenário macroeconômico e as mudanças na taxa de juros; ainda assim, são vistos como diversificação com menor investimento inicial.
Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) ganham espaço entre investidores que buscam renda mensal e exposição ao mercado imobiliário sem comprar propriedades. A modalidade funciona como investimento coletivo, reunindo recursos para ativos como shoppings, lajes corporativas e galpões logísticos.
Os rendimentos vêm dos aluguéis dos ativos do fundo, distribuídos aos cotistas. A promessa inclui renda previsível e, em muitos casos, a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos. Além disso, a cotas são negociadas na B3, oferecendo maior liquidez que a compra de imóveis fisicamente.
Essa liquidez facilita entrada e saída, mesmo para quem não tem grande capital inicial. No entanto, as cotas sofrem oscilações conforme o cenário macroeconômico, especialmente com variações na taxa de juros. Geralmente, quando os juros sobem, os FIIs tendem a cair.
Ainda assim, os FIIs são vistos como opção de diversificação, permitindo acesso ao setor imobiliário com menor investimento inicial e mais praticidade. O investimento em FIIs é apresentado como forma de ampliar a carteira sem a necessidade de gestão direta de imóveis.
Resenha do Dinheiro
O tema dos FIIs foi destaque no quadro Papo de Investidor, da Resenha do Dinheiro. O programa é apresentado por Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, com a participação de Thiago Godoy e Bernardo Pascowitch. A atração aborda educação financeira de forma direta e descomplicada.
Realizado com apoio da B3 e da gestora BlackRock, o programa vai ao ar às sextas-feiras, às 19h, no canal CNN Money no YouTube, e aos domingos, às 15h, na CNN Brasil. A edição semanal aborda temas relevantes para o público interessado em investimentos.
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