- Iniciaram-se as obras de demolição em Las Tablas Oeste, primeira das quatro áreas, marcando o início do Madrid Nuevo Norte após mais de trinta anos de atraso.
- O Comune firmou a ata de replanteo em 15 de abril, liberando o início das obras em uma área de 113.725 metros quadrados, antiga área de armazenamento Semat.
- Na fase inicial, serão desmontadas 15 edificações e estruturas, com volume total de demolição de 15.740 metros cúbicos; a preparação do terreno leva seis meses, após o que começam as obras de urbanização no verão.
- Las Tablas Oeste terá cerca de 305.000 metros quadrados, 741 moradias, 38% de gestão municipal e mais de 91.000 metros quadrados de áreas verdes; a execução foi adjudicada à Hercal S.L.
- O projeto prevê continuidade em Malmea-San Roque-Tres Olivos em 2028; o Centro de Negócios, com quase um milhão de metros quadrados de escritórios, ficará para daqui a cerca de uma década; a remodelação da estação Chamartín não tem data; o financiamento virá da venda de terrenos de Las Tablas Oeste, estimada entre 300 e 400 milhões de euros; BBVA é acionista majoritário, com Merlin Properties e Grupo San José como minoritários.
O início das obras de Madrid Nuevo Norte foi acionado após mais de 30 anos de atrasos. A primeira etapa, Las Tablas Oeste, envolve a demolição de 15 naves em uma área de 113.725 m², antiga campa de armazenamento Semat. Os trabalhos marcam uma nova fase do projeto, com a previsão de 10.500 moradias e um novo eixo de negócios no norte de Madrid.
A responsável pelo empreendimento é a Crea Madrid Nuevo Norte, que detém 97% do solo na área. O CEO José Ignacio Morales afirmou, em comunicado, que o início confirma a passagem para uma fase concreta do projeto. A aprovação municipal ocorreu com o acta de replanteo assinada no dia 15 de abril.
Na fase inicial de Las Tablas Oeste, a demolição será de 15 naves, totalizando 15.740 m³ de material. Espera-se que a preparação do terreno tenha duração de seis meses, com as obras de urbanização previstas para começar no verão seguinte.
O novo bairro deverá abranger 305.000 m², ter 741 moradias e reservar 91.000 m² de áreas verdes. A gestão do emprego público corresponderá a 38% do conjunto, segundo projeções da empresa. A obra foi adjudicada à Hercal S.L.
Além disso, o projeto prevê continuidade das obras em Malmea-San Roque-Tres Olivos a partir de 2028. O Centro de Negócios, com quase 1 milhão de m² de escritórios, não tem data definida para o início. A remodelação da Estação Chamartín também está planejada para ocorrer futuramente, com objetivo de ampliar a infraestrutura ferroviária.
A plataforma Madrid Nuevo Norte conta com BBVA como acionista majoritário, além de Merlin Properties e Grupo San José como minoritários. A empresa planeja financiar as fases seguintes por meio da venda de terrenos de Las Tablas Oeste, estimada entre 300 a 400 milhões de euros.
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