Shopping Curitiba tem novo dono; Grupo Soifer paga R$ 193,7 milhões

Allos transferirá 49% de participação do Shopping Curitiba ao Grupo Soifer por R$ 193,7 milhões; a conclusão depende de etapas formais.
O pagamento envolve 50% à vista no fechamento, e o restante será quitado pelos fundos Pátria Malls e Capitânia Securities; o preço final pode ser ajustado, com cap rate de 9,5%.
A operação faz parte da estratégia de gestão ativa de portfólio e alocação de capital da Allos.
O Shopping Curitiba, inaugurado em 1996, mantém a fachada histórica e é classificado como Unidade de Interesse de Preservação.
O Grupo Soifer tem atuação local forte, já responsável pela criação do Shopping Mueller e investimentos no Pátio Batel; a Allos continua com outros shoppings no Paraná e em outros estados.

O Shopping Curitiba será vendido por 193,7 milhões de reais ao Grupo Allos, que administra os shoppings Mueller, Pátio Batel e São José. A Allos informou ao mercado na terça-feira (5) que transferirá 49% da participação do empreendimento ao Grupo Soifer. A conclusão depende das etapas formais da operação.

A transação está vinculada a uma estratégia de gestão ativa de portfólio e de alocação de capital, com foco na geração de valor a longo prazo. O preço considera ajustes and cap rate de 9,5% e o desempenho do shopping nos últimos 12 meses sob gestão da Allos.

O que muda com a operação

Pelo acordo, o Grupo Soifer pagará 50% do valor à vista no fechamento. Os demais 50% ficarão a cargo dos fundos Pátria Malls e Capitânia Securities. O fechamento está sujeito a formalidades legais e regulatórias.

Antes da venda, o Shopping Curitiba pertence à Allos, que herdou a participação da BRMalls, administradora desde o início dos anos 2000. Em 2023, com fusão entre BRMalls e Aliansce Sonae, a nova empresa consolidou ativos e manteve a fatia no empreendimento.

Contexto e histórico

Inaugurado em 1996, o Shopping Curitiba ocupa a antiga sede do Comando da 5ª Região Militar, com fachada preservada por ser Unidade de Interesse de Preservação. A mudança de controle ocorre em meio à atuação de grupo com forte presença local.

O Grupo Soifer já atua na capital, tendo participado da criação do Shopping Mueller e investido no Pátio Batel, inaugurado em 2013. No estado, a Allos permanece com a gestão de shoppings em Londrina e Maringá, além de ativos fora do Paraná.