- Em Guaratuba, o valor do metro quadrado praticamente dobrou desde 2023, indo de R$ 5 mil para entre R$ 10 mil e R$ 20 mil.
- Em Matinhos, casas que valiam R$ 400 mil passaram a superar R$ 1,2 milhão após a revitalização da orla.
- A procura foi impulsionada por investimentos públicos em infraestrutura e pela saturação do mercado vizinho em Santa Catarina, com obras como o alargamento da faixa de areia e a Ponte de Guaratuba.
- O público comprador inclui investidores do agronegócio, empresários, aposentados e profissionais híbridos ou remotos que escolheram morar no litoral.
- O setor da construção reagiu com mais lançamentos, especialmente de prédios sofisticados; em Matinhos houve aumento de cerca de 30% no volume de obras, elevando a demanda por serviços de elétrica e reformas em até 70%.
Em Guaratuba, a revitalização da orla e a construção da Ponte de Guaratuba impulsionaram a valorização imobiliária na região. O impacto se traduz em números expressivos no preço do metro quadrado e no valor de imóveis já existentes, influenciando o mercado do litoral paranaense.
Na prática, o metro quadrado em Guaratuba concentrou uma valorização próxima de 100% desde 2023, com lançamentos entre R$ 10 mil e R$ 20 mil por m², frente a patamares próximos de R$ 5 mil. Em Matinhos, casas que antes ficavam em torno de R$ 400 mil ultrapassaram R$ 1,2 milhão após as obras de revitalização da orla.
Fatores que explicam a demanda
Dois pilares sustentam o aumento: investimentos públicos em infraestrutura e a saturação do mercado vizinho em Santa Catarina. A ampliação da faixa de areia em Matinhos e a Ponte de Guaratuba reduziram gargalos de mobilidade, tornando imóveis da região mais atrativos para compradores.
Perfil dos compradores
Além dos veranistas, cresceu a presença de grandes investidores do agronegócio e empresários. Atraem-se também aposentados e profissionais com trabalho remoto, que passaram a morar no litoral em condomínios de alto padrão com vista para o mar.
Reação do setor e riscos
O segmento da construção respondeu com maior ritmo de lançamentos, em especial de prédios sofisticados. O volume em Matinhos aumentou cerca de 30%, o que elevou a demanda por serviços de instalação elétrica e reformas, gerando necessidade de mão de obra qualificada.
Especialistas apontam riscos de bolha especulativa em terrenos, ainda que a maior parte da valorização tenha lastro em infraestrutura. Recomenda-se planejamento cuidadoso e avaliação técnica para diferenciar ganhos reais de variações artificiais.
Fonte: equipe de repórteres Gazeta do Povo.
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