- A Tecnisa (TCSA3) encerrou o primeiro trimestre de 2026 com prejuízo líquido de R$ 21 milhões, mas destacou avanços na redução de despesas, melhoria operacional e venda parcial da participação no Jardim das Perdizes.
- O acordo envolve 26,09% do Jardim das Perdizes, avaliado em R$ 260,9 milhões; participação da Tecnisa cai de 52,5% para 26,41% após a conclusão da operação, que ainda depende de aprovações regulatórias, incluindo Cade e credores.
- O landbank da companhia soma R$ 4,7 bilhões em VGV potencial, dos quais R$ 2,6 bilhões são da participação da Tecnisa; Jardim das Perdizes concentra cerca de R$ 4 bilhões desse banco de terrenos.
- Vendas brutas somaram R$ 147 milhões no trimestre, com participação da Tecnisa de R$ 81 milhões; vendas líquidas da controladora ficaram em R$ 69 milhões, e a velocidade de vendas (VSO) avançou para 17% ( vs. 14% no 1T25).
- Margem bruta ajustada ficou em 37% no 1T26, com receita líquida de R$ 109 milhões; lucro bruto ajustado foi de R$ 41 milhões, e o lucro bruto a apropriar totalizou R$ 154 milhões com margem de 41%; despesas administrativas chegaram a R$ 13 milhões, e o caixa encerrou em R$ 139 milhões.
A Tecnisa (TCSA3) encerrou o primeiro trimestre de 2026 com prejuízo líquido de R$ 21 milhões. A empresa aponta avanço na redução de despesas, melhoria operacional e venda parcial da participação no Jardim das Perdizes como fatores relevantes. O foco continua em rentabilidade e desalavancagem.
A companhia informou que assinou contrato para vender parte da participação no Jardim das Perdizes ao BTG Pactual. A operação envolve 26,09% do projeto e está avaliada em R$ 260,9 milhões. A Tecnisa detém 52,5% do empreendimento; após a venda, ficará com 26,41%.
Jardim das Perdizes: acordo e aprovações
A transação depende de aprovações regulatórias, incluindo aval do Cade e consentimento de credores. A conclusão das etapas pode impactar o balanço, reduzindo a exposição ao endividamento.
Landbank e carteira de ativos
O landbank potencial soma R$ 4,7 bilhões em VGV, dos quais R$ 2,6 bilhões correspondem à participação da Tecnisa. Do total, cerca de R$ 4 bilhões ficam no Jardim das Perdizes, principal ativo da empresa.
Os projetos já aprovados representam R$ 1,8 bilhão de VGV potencial. A maior concentração de ativos continua em São Paulo, que responde por 98% do portfólio.
Vendas e velocidade de comercialização
As vendas brutas somaram R$ 147 milhões no 1T26, com participação da Tecnisa de R$ 81 milhões. Vendas líquidas da Tecnisa totalizaram R$ 69 milhões no trimestre.
Apesar da queda no volume vendido, a velocidade de vendas (VSO) subiu para 17%, ante 14% no 1T25, refletindo maior foco comercial.
Margem bruta e desempenho operacional
A receita líquida atingiu R$ 109 milhões. O lucro bruto ajustado foi de R$ 41 milhões, com margem bruta ajustada de 37% (alta de 6 p.p.). O lucro bruto a apropriar somou R$ 154 milhões, com margem de 41%.
O desempenho é atribuído ao mix de projetos e ao desempenho do Jardim das Perdizes e do empreendimento Unik.
Despesas, caixa e endividamento
Despesas administrativas ficaram em R$ 13 milhões, queda de 15% ante 1T25. O caixa caiu para R$ 139 milhões, após amortização de R$ 151 milhões em dívida no período.
Dívida corporativa líquida encerrou o trimestre em R$ 503 milhões; o endividamento líquido total ficou em R$ 579 milhões. A empresa aponta possível redução da dívida com a venda do Jardim das Perdizes.
Estoque e concentração geográfica
O estoque a valor de mercado fechou março em R$ 404 milhões, com 83% em imóveis em construção e 15% concluídos. A maior parte dos ativos permanece em São Paulo, respondendo por 98% do portfólio.
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