- O AR Ipanema, da Azo Inc., está 94% vendido, com unidades, incluindo as coberturas, a partir de R$ 52 mil por m².
- Cerca de 41% das unidades foram adquiridas por estrangeiros, principalmente investidores dos Estados Unidos, França e Portugal.
- O projeto aproveita o potencial do programa Reviver Centro, por meio da incorporação do Edifício A Noite, no Centro do Rio.
- O perfil dos compradores internacionais mistura investimento e usufruto, com expectativa de renda em locações de curta temporada.
- Uma das coberturas foi adquirida à vista por investidora estrangeira para garantir o ativo; o executivo aponta retorno da Rio nas carteiras internacionais pela localização e valorização concorrente.
O AR Ipanema, empreendimento residencial da Azo Inc. entre Copacabana e Ipanema, está 94% vendido, incluindo as duas coberturas. O projeto teve início com valores a partir de 52 mil reais por metro quadrado e já atraiu compradores internacionais, que respondem por cerca de 41% das unidades.
Poucos meses após o lançamento, o fenômeno chamou atenção pelo perfil dos compradores estrangeiros, majoritariamente investidores dos Estados Unidos, França e Portugal. A aquisição integra o uso conjunto de investimento e usufruto, segundo a incorporadora.
O projeto se beneficia do programa Reviver Centro, por meio da incorporação do Edifício A Noite no Centro do Rio, dentro dos planos de requalificação urbana da prefeitura. A estratégia inclui aproveitamento de potencial construtivo e localização privilegiada.
Perfil do comprador internacional
Segundo a Azo Inc., a presença externa reúne investidores com relação prévia com a cidade e expectativa de renda com locações de curta temporada. Em um caso, uma coberturas foi adquirida com pagamento à vista para assegurar o ativo.
A incorporadora destaca que o Rio de Janeiro voltou a entrar nas carteiras internacionais por oferecer localização, liquidez e potencial de valorização. O argumento é de que o conjunto atrai demanda por imóveis com uso misto de investimento e moradia.
Perspectivas e impactos
Especialistas apontam que o dinamismo do mercado de alto padrão no Rio reflete recuperação de demanda externa após períodos de valorização local. O AR Ipanema representa, segundo analistas, um indicativo de confiança contínua na cidade como destino de investimento imobiliário.
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