Leblon atrai cariocas com casas de até 100 milhões, luxo e exclusividade

O Jardim Pernambuco, condomínio de luxo no Leblon, mistura mansões milionárias com guarita, controle de acesso e vigilância 24 horas.
A transação recente envolve imóveis de alto valor: casas partem de cerca de 23 milhões e chegam a 45 milhões de reais; alguns IPTU podem passar de 40 mil reais por ano.
O Estância Pernambuco, novo empreendimento com dez casas entre 800 m² e 1.200 m², terá vegetação nativa da Mata Atlântica e entrega prevista para julho de 2028.
A Mozak afirma que sete dos dez imóveis já foram vendidos, seis deles para cariocas, com o projeto avaliado em cerca de 350 milhões de reais de valor geral de venda.
Neymar teria adquirido terreno de aproximadamente 20 milhões de reais no mesmo condomínio, após abrir mão de comprar a mansão de 220 milhões de reais que estava à venda no Jardim Pernambuco.

O condomínio Jardim Pernambuco, no Leblon, Rio de Janeiro, ganhou destaque após a compra de uma mansão de cerca de 220 milhões de reais pela Mozak no final de 2024. A transação ocorreu no cenário de um reduto com cerca de 150 casas, cercadas por segurança reforçada, guarita na entrada e câmeras de vigilância.

Os últimos movimentos do setor apontam para a consolidação da região como área de alto padrão. A Mozak descreve o Jardim Pernambuco como a área mais exclusiva do Rio, lar de empresários, executivos e profissionais do mercado financeiro, com forte demanda por imóveis de luxo.

A área mistura mansões com elevada infraestrutura de segurança e restrições de acesso. O convívio entre casas de alto valor e medidas de proteção é citado como característica marcante do conjunto, que fica próximo à praia e a vias importantes da cidade.

No contexto do mercado, imóveis no Leblon variam de 12 milhões a 100 milhões de reais, dependendo do terreno e dos acabamentos. Corretores destacam que o público comprador busca estabilidade e capitalização mesmo em cenários econômicos variados.

Com o jogo de investimentos, o Jardim Pernambuco passou por mudanças: o casarão demolido para abrir espaço ao Estância Pernambuco, condomínio de alto padrão com dez casas entre 800 m² e 1.200 m². O projeto é assinado pela Bernardes Arquitetura.

Reunião de segurança define o conceito do empreendimento. A Mozak anuncia uma tripla camada de proteção: entrada com catracas e identificação, guarita do Estância Pernambuco e segurança individual de cada residência, 24 horas por dia.

Segundo a Mozak, o terreno de 12,5 mil m² pertenceu à família Amaral, antiga proprietária da rede de supermercados Disco. A operação foi realizada com capital próprio e aporte de investidores, após seis anos de negociação.

O Estância Pernambuco terá dez casas, com valores que variam entre 23 milhões e 45 milhões de reais. Ao todo, sete unidades já foram vendidas, seis delas para moradores da região.

A projeção de valor do empreendimento é de cerca de 350 milhões de reais (VGV). A previsão de entrega é para julho de 2028, conforme anúncio oficial da construtora.