- Covivio (fundo francês) comprou o hotel Tent Torremolinos, em Torremolinos, Málaga, por 43,5 milhões de euros.
- O hotel tem 440 quartos, categoria três estrelas e foi renovado em 2023.
- Fergus continuará operando o ativo, com contrato de aluguel de vinte anos com Covivio.
- A rentabilidade mínima para Covivio é de 7,1%, com retorno objetivo superior a oito por cento, incluindo renda variável.
- A região é destacada pela alta ocupação e pelo turismo, com Torremolinos entre os municípios com maior número de pernoites na Espanha.
O grupo francês Covivio anunciou a aquisição do hotel Tent Torremolinos, na Costa do Sol, por 43,5 milhões de euros. O ativo tem 440 quartos, é classificado como três estrelas e foi renovado em 2023. A operação envolve um contrato de aluguel com Fergus, operador balear, por 20 anos.
Fergus permanecerá como operador do hotel após a venda e firmou um lease com Covivio, garantindo rentabilidade mínima de 7,1% e retorno acima de 8% quando considerado o componente variável. A transação reforça a estratégia de Covivio de atuar em destinos turísticos dinâmicos no sul da Europa.
O Tent Torremolinos está localizado entre Málaga e Marbella, a apenas 6,4 quilômetros do aeroporto de Málaga, um dos principais da rede Aena, com tráfego superior a 26 milhões de passageiros em 2025. A operação aproveita a demanda turística da região, com altas taxas de ocupação e permanência.
Detalhes da operação
O hotel integra o portfólio hoteleiro da Covivio, que já realizou aquisições recentes em cidades como Porto e Milão. O fundo destaca a localização estratégica do ativo e o potencial de desenvolvimento apresentado por dois locais comerciais adjacentes, que acompanham a propriedade desde a renovação de 2023.
A Covivio frisa o papel do Torremolinos como polo de turismo de sol e praia, com alto fluxo de visitantes e elevado volume de pernoites. Em 2025, o município registrou cerca de 5,4 milhões de estadias, crescimento anual aproximado de 17% e clima favorável de 300 dias de sol por ano.
Contexto do mercado
A operação ocorre em meio a um semestre de aquisições estrangeiras no setor hoteleiro espanhol. O primeiro trimestre fechou com investimentos próximos de 900 milhões de euros, conforme levantamento da Cushman & Wakefield, e o segundo trimestre aponta para continuidade desse movimento, com perspectivas de ano recorde em 2026.
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