- A Rock, criada por Marcos Colvero, financiou entre 600 milhões e 700 milhões de reais em projetos imobiliários e deve chegar a 1 bilhão de reais em crédito concedido até o fim deste ano.
- A empresa já participou de 38 projetos, com 15 concluídos, sendo a maior parte em cidades do Sul, interior de São Paulo e Minas Gerais, além de alguns no Nordeste.
- O foco é financiar pequenas e médias incorporadoras fora das grandes capitais, visando tornar o acesso ao crédito mais ágil e compatível com a prática operacional dessas empresas.
- O modelo da Rock vai além de liberar dinheiro: a companhia acompanha o fluxo da obra e efetua pagamentos a fornecedores e equipes, oferecendo ferramentas de gestão financeira próprias.
- Em três frentes, a Rock atua: crédito para produção imobiliária, desenvolvimento imobiliário (terrenos, permutas, parcerias) e um laboratório interno de soluções sob medida para situações não tradicionais.
Marcos Colvero, ex-executivo do setor imobiliário, lançou a Rock para financiar incorporadoras e loteadoras, com foco em empresas menores fora das grandes capitais. Em três décadas, o profissional participou da criação e venda de mais de 50 empreendimentos, totalizando mais de 5,5 bilhões de reais em VGV.
A Rock já financiou entre 600 e 700 milhões de reais em projetos. A meta é chegar a 1 bilhão de reais em crédito concedido até o fim deste ano. A operação inclui 38 projetos, dos quais 15 já foram concluídos, com maior concentração no Sul, interior de SP e Minas Gerais.
O modelo da Rock difere do bancário tradicional ao atuar como financiamento de incorporador para incorporador. A empresa acompanha o fluxo da obra e realiza pagamentos diretos a fornecedores e equipes, buscando oferecer previsibilidade e conveniência.
Modelo de atuação
A Rock desenvolve ferramentas próprias de acompanhamento financeiro para projetos, buscando replicar em menores empresas recursos típicos de grandes incorporadoras. O objetivo é reduzir atrasos e facilitar decisões rápidas para manter o cronograma.
Segundo Colvero, a prática envolve acelerar projetos com recursos adicionais quando a obra começa a atrasar, desde que haja fit financeiro. A empresa enfatiza que a presença de tecnologia facilita simulações e viabilidade quase em tempo real.
Estrutura e planos futuros
A companhia opera em três frentes: crédito imobiliário para produção, desenvolvimento imobiliário por meio de terrenos e parcerias, e um laboratório interno de soluções sob medida para situações fora do padrão. Esse último braço atende operações mais personalizadas, como multipropriedades.
A composição societária reúne profissionais de finanças, tecnologia e imobiliário, incluindo nomes de destaque no setor. Além disso, capital de famílias ligadas a varejo, agronegócio e shopping centers figura entre os investidores.
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