- O fundo TVRI11 vendeu um imóvel em Florianópolis por R$ 37,8 milhões, atualmente locado ao Banco do Brasil, com contrato até 2032 e que representava cerca de 1,6% do patrimônio líquido.
- O pagamento será feito em duas etapas: R$ 7,2 milhões na assinatura e quatro pagamentos semestrais de aproximadamente R$ 7,65 milhões, com possibilidade de antecipação de parcelas com desconto de 5% ao ano sobre valores futuros.
- O imóvel tem mais de cinco mil metros quadrados de área construída e foi adquirido por cerca de R$ 7.167 por metro quadrado; o preço ficou aproximadamente 39,3% acima do valor patrimonial.
- A venda tende a gerar ganho não recorrente de aproximadamente R$ 0,07 por cota aos cotistas, com cap rate de 8,2%.
- A operação reforça a estratégia de reciclagem de portfólio do fundo, monetizando um ativo valorizado e gerando frutos adicionais aos investidores.
O fundo imobiliário TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária) anunciou a venda de um imóvel em Florianópolis (SC) por R$ 37,8 milhões. O ativo está alugado ao Banco do Brasil, com contrato vigente até 2032, e representava aproximadamente 1,6% do patrimônio líquido do fundo.
A transação ocorreu por meio de contrato vinculante de promessa de compra e venda. O pagamento será parcelado ao longo de dois anos, com entrada de R$ 7,2 milhões na assinatura e quatro parcelas semestrais de cerca de R$ 7,65 milhões cada.
Detalhes da operação
O imóvel possui mais de 5 mil metros quadrados de área construída e foi vendido a cerca de R$ 7.167 por m². O preço ficou cerca de 39,3% acima do valor patrimonial registrado na contabilidade do ativo, apontando valorização relevante.
A venda deve impactar os cotistas com ganho não recorrente estimado em aproximadamente R$ 0,07 por cota. O cap rate da operação ficou em 8,2%, indicador de rentabilidade baseado na receita de aluguéis.
Impacto para o portfólio
A transação reforça a estratégia de reciclagem de ativos do TVRI11, monetizando um ativo valorizado e gerando resultado adicional para os cotistas. A gestora informou que a operação está sujeita a condições usuais de fechamento.
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