Comprar imóvel nos EUA é mais simples do que muitos acreditam

Entre abril de 2024 e março de 2025, compradores estrangeiros movimentaram cinquenta e seis bilhões de dólares em imóveis residenciais nos Estados Unidos, um aumento de trinta e três vírgula dois por cento em relação ao período anterior.
A Flórida continua sendo o destino principal, respondendo por cerca de vinte e um por cento das aquisições feitas por estrangeiros.
Investir nos EUA pode ser feito à distância, com gestão da locação por empresas locais, permitindo gerar renda em dólar sem morar no país.
Além da valorização, imóveis de locação de longo prazo e por temporada são os mais procurados, com foco na renda recorrente.
Os estados mais buscados pelos investidores internacionais são Flórida, Texas e Carolina do Norte; antes de comprar, é essencial planejamento tributário e financeiro.

Nos Estados Unidos, a compra de imóveis por estrangeiros ganhou fôlego nos últimos anos. Dados da National Association of Realtors apontam que compradores estrangeiros movimentaram US$ 56 bilhões em imóveis residenciais entre abril de 2024 e março de 2025, alto de 33,2% frente ao período anterior. A Flórida permanece como destino principal, com cerca de 21% das aquisições.

Especialistas ressaltam que morar no país não é pré-requisito para investir. Empresas especializadas acompanham todo o processo, desde a escolha do imóvel até a administração da locação, permitindo construir patrimônio e auferir renda em dólar sem mudar de país.

Para Leandro Sobrinho, cofundador da Davila Finance, o mercado tende a atrair quem busca diversificação patrimonial e renda estável em moeda forte, ampliando o equilíbrio financeiro de longo prazo. A prática já não se restringe ao sonho de ter uma casa de veraneio.

Como funciona esse tipo de investimento

Imóveis para locação de longo prazo ou temporada estão entre os mais procurados. Além da valorização, geram renda em dólar, com gestão terceirizada para a administração. Estados como Florida, Texas e Carolina do Norte aparecem entre os mais ativos.

O investidor pode acompanhar tudo à distância, com suporte de empresas que cuidam da locação, da manutenção e do atendimento ao inquilino. Esses serviços reduzem barreiras para quem reside no Brasil ou em outra região.

Fatores a considerar antes de comprar

Especialistas destacam que planejamento é essencial, incluindo tributação, custos de manutenção, regras locais e o objetivo do investimento. O erro comum é acreditar que a aquisição basta para gerar resultados.

Manter o patrimônio em dois países pode ser parte de uma estratégia equilibrada, combinando oportunidades de cada mercado. O objetivo é aumentar a segurança financeira e abrir novas fontes de renda para o futuro.

Carolina Lara