- Tomás Olivo, dono da General de Galerías Comerciales, confirmou investimento de 1.500 milhões de euros em expansão do negócio de shopping e na sede da Telefónica em Madrid.
- A compra da sede histórica da Telefónica, na Gran Vía, deve fechar em agosto, por cerca de 200 milhões de euros, com possíveis variáveis conforme aprovação de novo uso do prédio.
- A operação avançou após acordo com a Telefónica, ainda sem escritura, em meio a negociações facilitadas pelo uso atual do imóvel.
- A empresa planeja ampliar La Cañada, em Marbella, e outros shoppings, totalizando 140.000 metros quadrados de novas áreas comerciais já nos próximos 18 meses.
- Em cerca de três a quatro anos, devem entrar em operação projetos em Madrid (Valdebebas Shopping), La Cañada Banús, Tarraco Shopping (Tarragona) e Infinity Shopping (Valência), somando cerca de 260.000 metros quadrados de área bruta alquilável adicionais.
Tomás Olivo planeja investir 1,5 bilhão de euros em expansão que envolve a compra da sede histórica da Telefónica, em Madrid, e aquisição de centros comerciais. A operação é liderada pela General de Galerías Comerciales (GGC), controlada pelo empresário murciano.
Segundo o resumo da reunião da junta de acionistas realizada em 29 de junho, Olivo afirmou que a empresa atravessa uma fase de crescimento. O aporte integra o reforço do negócio principal de shoppings e a aquisição do edifício da Telefónica.
A previsão é fechar a compra da sede histórica na Gran Vía de Madrid entre agosto e o meio de agosto, conforme informações de fontes envolvidas no processo. A negociação envolve cerca de 200 milhões de euros, com custos variáveis caso haja aprovações administrativas para novos usos do prédio.
A operação de Gran Vía
A Telefónica decidiu vender a sede, com Rothschild atuando na condução do processo. O imóvel, construído entre 1926 e 1929, pode ter alterações de uso restritas por legislação urbanística vigente. O acordo prevê pagamento inicial mais uma parcela variável conforme obtenção de aprovações.
A sede histórica, até então o edifício mais alto da Espanha, foi erguida para abrigar a Telecom norte-americana ITT. A construção consolidou o conceito de moderno em formato de arranha-céu na época de sua inauguração. A transação completa ainda depende de escrituração formal.
Plano de expansão
Olivo destacou investimentos em solo, novas obras e ampliações de shoppings existentes, com foco no edifício Telefónica de 33 mil metros quadrados. Em até 18 meses, deve ocorrer a inauguração das ampliações de La Cañada (Marbella) e de outros empreendimentos, elevando a área bruta alquilável para 260 mil metros quadrados ao longo de cerca de três anos.
Ao todo, a empresa visa somar mais de 663 mil metros de área adicional e investir cerca de 1,5 bilhão de euros com recursos próprios, segundo o documento da casa. O grupo projeta ainda imóveis comerciais em Málaga e Alcorcón, com acumulação de 230 mil metros de área líquida adicional.
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