- Em 2025, Dubai registrou 500 vendas de imóveis acima de US$ 10 milhões, incluindo 68 transações acima de US$ 25 milhões, segundo a Knight Frank.
- O volume financeiro do segmento atingiu US$ 9,05 bilhões, alta de 27,7% frente a 2024; no quarto trimestre foram 143 imóveis vendidos acima de US$ 10 milhões, (+39% em relação ao trimestre anterior).
- Entre as comunidades de luxo, Palm Jumeirah liderou no quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milhões, seguida por Palm Jebel Ali (22), La Mer (16), Jumeirah 2 (13) e Tilal Al Ghaf (9).
- A transação mais cara de 2025 foi em Business Bay: cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti, vendida por US$ 149,7 milhões, recorde no país.
- O mercado aponta para compradores que moram no emirado, não apenas investem; a projeção para 2026 é de crescimento de cerca de 3% no segmento de luxo, com participação de brasileiros nesse movimento.
Dubai fecha 2025 com recorde de imóveis de luxo vendidos acima de US$ 10 milhões
O mercado residencial de luxo de Dubai teve 2025 inédito, com 500 vendas acima de US$ 10 milhões e 68 transações acima de US$ 25 milhões, segundo Knight Frank. O volume financeiro atingiu US$ 9,05 bilhões, alta de 27,7% ante 2024.
No quarto trimestre, foram 143 imóveis vendidos por mais de US$ 10 milhões, aumento de 39% frente ao trimestre anterior. Esses números consolidam o emirado como um dos mercados mais ativos do mundo nesse segmento de alto padrão.
Desempenho de 2025 e perfil de compradores
O desempenho reforça Dubai como polo global para compradores de alto patrimônio. A combinação entre qualidade de vida, infraestrutura de padrão internacional e estímulos governamentais atrai investidores e residentes de diversas regiões, não apenas a turismo.
Em cinco anos, o mercado subiu de 30 vendas acima de US$ 10 milhões em 2020 para 500 em 2025, com destaque para o recorte superior de US$ 25 milhões, que cresceu 45% em relação a 2024.
A transação mais cara do quarto trimestre ocorreu em Business Bay: uma cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti foi vendida por US$ 149,7 milhões, estabelecendo recorde regional de coberturas.
Cidades e comunidades que impulsionam a demanda
Entre as comunidades, Palm Jumeirah liderou no quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milhões. Palm Jebel Ali, ainda em desenvolvimento para entrega em 2028, somou 22 transações. Em seguida vieram La Mer (16), Jumeirah 2 (13) e Tilal Al Ghaf (9).
Mesmo em fase de consolidação, Palm Jebel Ali tem atraído compradores de alto padrão beira-mar, com área maior que a de Palm Jumeirah. especialistas apontam potencial de crescimento e demanda contínua pelo luxo residencial de Dubai.
Mercado maduro e mudanças no perfil dos compradores
O relatório indica que o ciclo atual é marcado por maior participação de usuários finais — famílias e moradores — e não somente investidores. Isso tende a traduzir maior estabilidade e previsibilidade nos preços.
Em 2026, a Knight Frank projeta crescimento adicional de cerca de 3% no segmento de luxo, apesar da desaceleração no ritmo de valorização. O cenário aponta para uma demanda mais sustentável.
Contribuição brasileira e contexto financeiro
Embora o estudo não detalhe nacionalidades, há sinais de demanda expressiva de brasileiros. Investidores estrangeiros, incluindo brasileiros, têm elevado o interesse por imóveis de alto padrão em Dubai.
Dados do Dubai International Financial Centre indicam ativos relevantes em estruturas familiares, gestão patrimonial e fundos, com pessoas físicas buscando reorganizar patrimônio no emirado. A percepção de ambiente estável sustenta o interesse internacional.
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