Japoneses vivem em condições piores hoje do que há 30 anos, com apartamentos menores

O tamanho médio das casas no Japão atingiu 90 m² no final de 2024, o menor em trinta anos, segundo estudo oficial.
A redução ocorre tanto em casas unifamiliares quanto em unidades multifamiliares, incluindo imóveis para alugar e condomínios.
Entre as moradias multifamiliares, a área média é de 50 m², cinco m² a menos do que o visto como adequado para dois adultos em áreas urbanas.
A reportagem do Nikkei aponta que o aumento dos custos de construção, cerca de 30% desde 2015, é o principal fator por trás da redução de espaço.
A tendência surge no contexto da crise demográfica do país, que busca soluções para incentivar natalidade e lidar com o envelhecimento.

A situação demográfica do Japão vem sendo acompanhada por uma tendência de redução do espaço habitacional. Em 2024, o tamanho médio das moradias atingiu o menor nível em 30 anos, segundo estudo oficial realizado a cada cinco anos.

A pesquisa aponta que o tamanho médio das casas ficou em 90 metros quadrados no final de 2024, três metros quadrados a menos do pico registrado em 2003. A queda ocorre tanto em imóveis unifamiliares quanto em unidades multifamiliares.

Entre os dados divulgados, os aluguéis e condomínios apresentam médias ainda menores: as unidades multifamiliares registram cerca de 50 metros quadrados, cinco a menos do que o governo considera adequado para dois adultos em áreas urbanas.

Causas da redução

Uma reportagem do Nikkei aponta que o principal motor da redução é o aumento dos custos de construção, que cresceram cerca de 30% desde 2015. Para manter preços acessíveis e proteger margens, construtoras adotam layouts menores.

A tendência de encolhimento das moradias é acompanhada pela inflação dos custos de materiais, mão de obra e regulamentações que elevam o custo por metro quadrado. A conjuntura pressiona, especialmente, jovens e idosos.

Impactos na população

Especialistas indicam que famílias menores podem repercutir na dinâmica de moradia, na mobilidade urbana e na qualidade de vida. O estudo aponta que a redução de espaço atua como componente da pressão sobre o custo de vida.

O governo enfatiza a necessidade de políticas que incentivem a natalidade e o cuidado com a população idosa, sem, porém, abandonar a busca por moradias mais amplas em determinados setores.

Perspectivas para o mercado

Analistas destacam que a demanda por habitação econômica deve manter espaço para ajustes de projeto e eficiência construtiva. Empresas do setor trabalham para equilibrar custos com as exigências de conforto.

Autoridades ressaltam que a tendência de redução de áreas pode exigir revisões em normas urbanísticas, sem comprometer padrões de segurança e habitabilidade. O tema permanece sob monitoramento governamental.