- Governo pretende leiloar o Hotel Esplanada, o Cine Marrocos e um terreno na esquina da Conselheiro Crispiniano em curto prazo, enquanto imóveis são requalificados.
- São 40 edifícios na região central e áreas próximas, com 820 mil metros quadrados ocupados por 22 mil a 25 mil funcionários; 15 das 24 secretarias estaduais ficam na região central.
- A ideia é destinar uso misto aos prédios: comércio, lazer e moradia, para aumentar a presença de moradores no centro.
- Caetano de Campos deve abrigar a Emesp – Tom Jobim; o Saldanha Marinho pode passar por retrofit para moradia de classe média ou hotel; Cidade 1 e Cidade 2 também devem ser retrofit com possibilidades de hotel ou moradia social.
- Pode haver transferência de alguns imóveis para a prefeitura, e as receitas com venda devem ajudar a custear parte do centro administrativo.
O governo de São Paulo planeja leiloar prédios icônicos no centro da cidade a curto prazo, para acomodar a nova sede administrativa prevista para os Campos Elíseos até 2030. Estão envolvidos o Hotel Esplanada, o Cine Marrocos e um terreno na esquina da Rua Conselheiro Crispiniano, além de outros imóveis tombados com potencial para uso misto.
Ao todo, são 40 edifícios na região central e na área circundante, com 820 mil metros quadrados ocupados por 22 mil a 25 mil funcionários. Dentre as secretarias estaduais, 15 atuam na área central.
Prédios icônicos e usos propostos
A estratégia é promover uso misto nesses imóveis, combinando comércio, lazer e moradia. O objetivo é atrair moradores de volta ao centro, que hoje fica mais vazio à noite. O primeiro passo envolve o Banco de São Paulo, onde a Secretaria de Esportes poderá ser realocada temporariamente.
Planos específicos para cada prédio
O Hotel Esplanada deverá ir a leilão em curto prazo, junto ao Cine Marrocos, já desocupado. O cinema pode virar espaço para espetáculos, enquanto o hotel pode retornar ao seu apelo clássico de entretenimento. O Caetano de Campos deverá abrigar a Emesp – Tom Jobim, sem previsão de uso residencial ou comercial na primeira análise.
Conjunto Saldanha Marinho e retrofit
O Edifício Saldanha Marinho, exemplar do estilo art déco, terá retrofit para transformar-se em conjunto residencial de classe média, com possibilidade de operação hoteleira. O projeto envolve outras duas edificações do Centro, o Cidade 1 e o Cidade 2, com destinos a definir para cada caso.
Possíveis transições administrativas
Há a hipótese de transferir algumas secretarias para prédios da prefeitura, mantendo atividades mais próximas do Viaduto do Chá. A administração avalia manter imóveis vazios durante a transição e utilizar parte deles como hospedagem temporária ou moradia social.
Finanças públicas e continuidade administrativa
A venda dos imóveis deve gerar recursos para custear parte do centro administrativo. O governo avalia, ainda, a viabilidade de repassar prédios à prefeitura para facilitar a conclusão do processo de reorganização do espaço central.
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