Terreno da Universal em SP não virou Cohab, contrapartida de megatemplo

Terreno de 17,4 mil metros quadrados destinado à construção de cerca de 1.200 unidades de Habitação de Interesse Social (HIS) foi acordado entre Universal, prefeitura e Ministério Público em troca da regularização do Templo de Salomão, no Brás, zona leste de São Paulo.
O acordo, resultado de negociações iniciadas em 2016, previa a cessão do terreno à Cohab-SP e a assinatura de um TAC em 2018; a construção das moradias depende de etapas técnicas, administrativas e orçamentárias.
A prefeitura afirma que o TAC foi cumprido e que a implantação das unidades depende da definição do modelo de atendimento, sem previsão de início da construção.
O terreno está cercado por muros, já foi objeto de hipoteca, penhora e, em maio deste ano, inclusão em ordem de indisponibilidade de bens da Fama; a igreja afirma ter transferido o terreno ao poder público.
O caso voltou a ganhar andamento com o envio de relatório técnico ao Ministério Público no dia 29, que ainda está sob análise. O Templo de Salomão recebe cerca de 400 mil visitantes mensais, com jardins de acesso custando R$ 25.

O terreno cedido pela Igreja Universal para compensação urbanística relacionada ao Templo de Salomão, em São Paulo, ainda não virou Cohab. A promessa previa a construção de cerca de 1.200 moradias populares, mas as obras não começaram.

A negociação ocorreu no contexto da regularização do megatemplo, erguido entre 2010 e 2014 no Brás. O acordo determinou a cessão de uma área de 17,4 mil m² para a Cohab-SP, em troca de medidas urbanísticas. As tratativas tiveram início em 2016 e culminaram, em 2018, com o TAC que instituiu a entrega das habitações.

O terreno fica na rua Ulisses Cruz, entre 127 e 275, ao lado do Parque Belém, na zona leste. A área é classificada como Zeis, área prioritária para habitação popular. Apesar de o TAC ter sido ratificado pela prefeitura em 2024, o local permanece cercado de muros e sem obras visíveis.

Avanço regulatório e status atual

A prefeitura afirmou que a implantação das unidades depende da definição do modelo de atendimento e de procedimentos técnicos, administrativos e orçamentários, que devem ocorrer em breve. Não há previsão de data para início das obras.

A Igreja Universal sustenta ter transferido o terreno ao poder público e afirma que não há pendências sob sua responsabilidade. O Ministério Público informou, em relatório técnico apresentado no final de junho, que o documento está em análise.

O imóvel já foi hipotecado e penhorado diversas vezes e, segundo registro recente, integra uma ordem de indisponibilidade de bens. A Cohab permanece como responsável pela construção das moradias, conforme o acordo.

Mesmo sem as unidades habitacionais, o Templo de Salomão segue como referência turística da cidade, recebendo cerca de 400 mil visitantes mensais. Os cultos são gratuitos; a visita aos jardins custa R$ 25.