Estudo de impacto de vizinhança avalia efeitos de grandes empreendimentos urbanos

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é uma ferramenta crucial para avaliar os efeitos de grandes empreendimentos urbanos. Este estudo é obrigatório para projetos de grande escala, como shoppings e indústrias, e visa garantir um crescimento urbano equilibrado.

O EIV analisa como um empreendimento pode impactar a infraestrutura local, o tráfego, o uso do solo e a qualidade de vida da população. Seu objetivo é identificar tanto os impactos negativos quanto os positivos, propondo soluções para mitigar danos e maximizar benefícios. Embora semelhante ao Estudo de Impacto Ambiental (EIA), o EIV foca nos aspectos urbanos e sociais.

A elaboração do EIV deve ser feita por uma equipe multidisciplinar, composta por arquitetos, urbanistas e engenheiros. Após a conclusão, o documento é submetido à Prefeitura ou ao órgão competente para análise. Se aprovado, o EIV pode exigir ajustes no projeto, como a criação de novas vias ou melhorias na drenagem.

A obrigatoriedade do EIV depende do porte e tipo do empreendimento, conforme a legislação municipal. Projetos que possam sobrecarregar a infraestrutura ou a mobilidade urbana precisam apresentar o estudo para obter a licença de construção. O EIV é, portanto, essencial para evitar problemas futuros com a comunidade e o poder público.

Ao planejar um empreendimento de grande porte, é fundamental que os empreendedores considerem a necessidade do EIV. Este estudo não apenas é uma exigência legal, mas também oferece uma visão clara dos impactos potenciais, contribuindo para um desenvolvimento urbano sustentável.