Apesar da desaceleração anterior no mercado de locação de galpões industriais e logísticos no Rio de Janeiro, a prévia do terceiro trimestre de 2025 revela sinais de recuperação. O estado agora se posiciona como o quarto maior mercado em volume de absorção, atrás de Minas Gerais, Distrito Federal e São Paulo, que continua na liderança.
Nos primeiros 50 dias do trimestre, as transações foram impulsionadas principalmente por empresas do setor industrial, que representaram 39% das operações. O e-commerce ficou com 33%, enquanto operadores de logística, transporte, armazenagem e distribuição somaram 23%. Entre os contratos mais significativos, destacam-se a Amazon, que alugou cerca de 67 mil m² em Brasília, a Interbrands Foods com 29 mil m² em Mauá, e a Nissan, que firmou um contrato de 24 mil m² em Itatiaia, reforçando a importância do mercado fluminense.
Movimentação de Ativos
Outro aspecto relevante é o forte movimento de compra e venda de ativos de Fundos Imobiliários. Em 2025, foram negociados aproximadamente 800 mil m², totalizando quase R$ 3 bilhões em valor nominal. Este volume representa 60% do total transacionado no mesmo período de 2024, com um valor médio de R$ 3.415/m², 5% superior ao registrado no ano anterior.
Esses dados indicam uma recuperação gradual do setor, com o Rio de Janeiro se reafirmando como um player importante no cenário nacional de locação de galpões. A movimentação de grandes empresas e o aumento nas transações de ativos imobiliários são sinais positivos para o futuro do mercado fluminense.
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