Mar del Plata, tradicional destino de veraneio na costa atlântica da Argentina, vive expansão imobiliária com foco em moradia, lazer e investimento ao longo do ano. Investidores apresentam centros comerciais à beira-mar, hotéis e bairros de alto padrão como apostas estratégicas para a cidade.
Executivos do setor destacam a profissionalização do mercado, que passa a priorizar empreendimentos de padrão internacional e experiência integrada a gastronomia, tecnologia e serviços. A cidade também busca ampliar a conectividade para sustentar esse crescimento.
A transformação foi apresentada no Forbes Real Estate Summit, realizado em novembro, com foco em Mar del Plata como polo de alta complexidade imobiliária. A expectativa é atrair clientes de alto poder aquisitivo, nacionais e estrangeiros.
Projetos em curso
Na zona portuária, uma área entre a Avenida Juan B. Justo recebe dois grandes centros comerciais, com 30 mil metros quadrados, mais de 100 lojas, restaurantes e espaços para eventos com capacidade para até 5 mil pessoas. O objetivo é dinamizar o entorno com uso misto.
Além disso, há investimento em edifícios à beira-mar de alto padrão, com foco em hotéis, restaurantes e serviços, para criar polos de lazer contínuo ao longo de toda a costa. Esses empreendimentos visam manter a cidade ativa mesmo fora do verão.
Desafios a enfrentar
A conectividade internacional é apontada como entrave relevante. O aeroporto local ainda não opera voos internacionais, exigindo escala em Buenos Aires para turistas estrangeiros. O porto também requer melhorias técnicas para receber navios de cruzeiro de maior porte.
Há ainda uma necessidade de dragagem para ampliar a profundidade do canal portuário, o que demanda apoio político em diferentes níveis governamentais. Sem avanços nesse tema, o turismo internacional pode ficar comprometido.
Visões dos protagonistas
Juan Pablo Reverter, presidente da H. Ledesma Real Estate Developments, afirma que Mar del Plata já atrai investimento estável e que a cidade oferece condições para usufruí-lo o ano inteiro, com projetos de padrão internacional. Ele destaca a união público-privada como crucial.
Ezequiel Lorenzo, cofundador da Espatolero & Lorenzo Real Estate Developments, aponta que o mercado local evoluiu de projetos de menor escala para propostas mais complexas, voltadas a um cliente exigente que reside ou visita a cidade durante o ano todo. Ele ressalta a importância de diferenciação dos empreendimentos.
Entre na conversa da comunidade