Itaim Bibi e Vila Mariana lideram busca por aluguel de imóveis em São Paulo em 2024

Dois bairros de São Paulo, Itaim Bibi e Vila Mariana, continuam a liderar a preferência de locatários em 2024, com 8,24% e 6,46% das buscas, respectivamente. Os dados são do Radar Imobiliário, estudo do DataZAP, divulgado em janeiro. Na sequência, aparecem Pinheiros (4,93%), Tatuapé (3,29%) e Moema (2,99%). O Itaim Bibi também se destacou com um aumento de 4,74 pontos percentuais em cliques em anúncios ao longo do ano.

Historicamente, o Itaim Bibi foi o bairro mais procurado em três dos últimos cinco anos, enquanto a Vila Mariana ocupou a primeira posição em dois anos. Pinheiros, que estava na 13ª posição em 2020, subiu para a 3ª em 2024. Além disso, Campo Limpo e Pirituba, que estavam nas 36ª e 35ª posições em 2021, agora estão em 9º e 10º lugares, respectivamente.

As preferências dos locatários mostram que imóveis de até 50 m² (31%) e de 50 a 70 m² (27%) são os mais buscados, ambos com leve queda em relação ao ano anterior. Em contrapartida, imóveis de 70 a 100 m² tiveram um aumento de 5 pontos percentuais, alcançando 24%. A demanda por apartamentos com dois dormitórios é a mais alta, com 44% de interesse, enquanto a busca por unidades com duas suítes cresceu 10 pontos percentuais, atingindo 27%.

Os aluguéis em São Paulo apresentaram uma variação acumulada de 11,51% nos últimos doze meses, abaixo da média nacional de 13,5%. Paula Reis, economista do DataZAP, observa que a tendência de preços na capital paulista segue o comportamento da média nacional, indicando que os preços tendem a acompanhar os movimentos do mercado brasileiro.