Demanda por hipotecas dispara 11% com queda nas taxas pela sexta semana consecutiva

As taxas de juros de hipoteca caíram para o menor nível desde outubro do ano passado, impulsionando a demanda na última semana, após um aumento significativo na semana anterior. De acordo com o índice ajustado sazonalmente da Associação dos Bancos Hipotecários (MBA), o total de pedidos de hipoteca subiu 11,2% em relação à semana anterior. A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos com saldos de empréstimos conformes, de até R$ 806.500, diminuiu para 6,67%, de 6,73%, com os pontos subindo de 0,60 para 0,63, incluindo a taxa de originação para empréstimos com 20% de entrada.

Joel Kan, economista da MBA, destacou que as taxas de hipoteca caíram pela sexta semana consecutiva, atingindo 6,67%, o menor nível desde outubro de 2024. Os pedidos para refinanciar um empréstimo residencial, que são mais influenciados pelas mudanças semanais nas taxas, aumentaram 16% em relação à semana anterior e estavam 90% mais altos do que no mesmo período do ano passado. Embora a maioria dos mutuários tenha taxas bem abaixo das atuais, aqueles que compraram nos últimos dois anos, quando as taxas eram mais altas, podem agora conseguir economias.

Os pedidos de hipoteca para compra de imóveis aumentaram 7% na semana e estavam 4% acima do mesmo período do ano passado. Kan também mencionou que, com a chegada da temporada de compras de primavera, a atividade aumentou em todas as categorias de empréstimos, com os pedidos de compra do governo subindo 11%, beneficiados pela queda da taxa do FHA para 6,34%. Além disso, o valor médio dos empréstimos aumentou, atingindo R$ 460.800, o maior desde que a pesquisa começou em 1990.

As taxas de hipoteca estão essencialmente estáveis no início desta semana, após uma queda na segunda-feira e um aumento equivalente na terça-feira, segundo uma pesquisa separada da Mortgage News Daily. A divulgação do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) mensal na quarta-feira, um indicador chave da inflação, pode influenciar as taxas de forma mais decisiva.