Demanda por imóveis compactos cresce entre consumidores de alta renda nas capitais

O mercado imobiliário brasileiro tem observado um aumento significativo na demanda por imóveis compactos, especialmente entre a Classe A. De acordo com uma pesquisa do Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, em parceria com a Offerwise, dezoito por cento dos compradores dessa classe estão em busca de studios e unidades menores, quase o dobro da média geral de dez por cento. A pesquisa foi realizada com mil e quatrocentas pessoas em seis capitais entre 28 de março e 25 de abril.

Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que os imóveis compactos se tornaram ativos estratégicos para investidores. Ele afirma que esses imóveis oferecem liquidez, retorno estável e demanda consistente. O valor médio de locação para imóveis de até trinta metros quadrados é de R$ 1.899 em São Paulo, R$ 1.200 no Rio de Janeiro, R$ 1.579 em Belo Horizonte e R$ 1.596 em Porto Alegre.

A pesquisa também revela que a busca por imóveis para aluguel aumentou, com o percentual de interessados em comprar para alugar subindo de dez por cento em janeiro para quatorze por cento em abril. Os principais motivos para essa busca são fazer um investimento seguro e diversificar a carteira, ambos com dezessete por cento de menções.

Perfil dos Compradores

A demanda por studios também é notável entre os consumidores mais velhos. Vinte e cinco por cento dos interessados em alugar esses imóveis pertencem à Classe A, e a maior procura está entre pessoas com cinquenta e cinco anos ou mais, que tradicionalmente buscavam imóveis maiores.

Em todas as classes sociais, quarenta e quatro por cento dos interessados em comprar um imóvel no próximo semestre estão focados em unidades de até R$ 350 mil. Essa faixa de preço concentra a maior parte da demanda em capitais como Rio de Janeiro (cinquenta e quatro por cento), Porto Alegre (quarenta e três por cento), São Paulo (quarenta e um por cento) e Belo Horizonte (quarenta por cento). Nos grandes centros, a localização é um fator crucial para evitar deslocamentos excessivos.