Minha Casa Minha Vida pode ganhar novas faixas e impulsionar construtoras da B3

Ruan Argenton, analista do setor imobiliário da XP, participou do programa Morning Call e comentou sobre as revisões do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que está alcançando sua melhor performance histórica. Ele destacou que a meta de contratações foi elevada para 2,5 milhões até 2026, um aumento em relação à meta anterior de 2 milhões. Argenton prevê que os anos de 2025 e 2026 terão um ritmo acelerado de contratações, já que até 2024 apenas metade dessa meta foi atingida.

O analista também mencionou que a demanda no grupo 3 do MCMV caiu devido a restrições nas unidades usadas, enquanto os grupos 1 e 2, que atendem as rendas mais baixas, podem enfrentar desafios em um cenário de desaceleração econômica. Ele observou que, apesar da meta ambiciosa do governo, há um enfraquecimento na demanda, especialmente considerando que as faixas de renda do programa não foram ajustadas desde 2023, mesmo com revisões do salário mínimo.

Argenton destacou a possibilidade de um aumento de 7,5% nas faixas de renda do MCMV, o que beneficiaria muitas famílias com taxas de juros menores. Ele também mencionou a criação de um novo grupo, o grupo 4, que atenderia rendas de R$ 8 mil a R$ 12 mil, após a realocação de R$ 15 bilhões de um fundo do pré-sal para o MCMV. Essa medida, embora temporária, pode aumentar a capacidade de compra das famílias.

Em um relatório, a XP indicou que a nova faixa 4 pode ampliar a demanda por operadores de diferentes rendas. A análise sugere que empresas como Tenda (TEND3), MRV&Co (MRVE3) e Plano&Plano (PLPL3) se beneficiarão das revisões nas faixas de renda, especialmente devido à sua forte presença nas faixas de renda mais baixa. A Cury (CURY3) e a Direcional (DIRR3) também podem se beneficiar da criação do grupo 4, o que pode melhorar o desempenho de lançamentos e fortalecer as perspectivas de crescimento dessas empresas.