Oaktree, uma grande empresa de investimentos dos Estados Unidos, comprou a gestora espanhola Xenia Capital, que é especializada em financiamento imobiliário. Embora o valor da compra não tenha sido revelado, a Xenia agora vai receber um empréstimo de 200 milhões de euros do banco J.P. Morgan para crescer suas operações na Espanha e em Portugal. A Xenia quer se expandir em áreas importantes, como Madrid e Barcelona, e já tem uma variedade de imóveis, incluindo residências e hotéis. Desde que foi criada em 2019, a empresa já fez negócios que somam 275 milhões de euros. A compra acontece em um momento em que os bancos estão dificultando o acesso ao crédito, fazendo com que empresas busquem outras opções. O CEO da Xenia acredita que a experiência da Oaktree em crédito privado ajudará a empresa a crescer ainda mais. O gestor da Oaktree também vê a compra como um passo positivo e acredita nas oportunidades de crescimento na Europa. Com o novo financiamento, a Xenia poderá comprar mais imóveis e iniciar novos projetos, atendendo à demanda por alternativas de financiamento na região.
Oaktree adquire Xenia Capital e amplia operações na Península Ibérica
Oaktree, gigante americano de investimentos, comprou a gestora espanhola Xenia Capital, especializada em financiamento imobiliário. A transação, que não teve o valor divulgado, foi confirmada pela própria Xenia. A empresa, que já havia estabelecido uma parceria com Oaktree em 2020, agora receberá um empréstimo de 200 milhões de euros da J.P. Morgan para expandir suas operações na Espanha e em Portugal.
Com a aquisição, Xenia pretende acelerar seu crescimento em mercados estratégicos, como Madrid, Costa do Sol e Barcelona. A gestora possui uma carteira diversificada, incluindo imóveis para aluguel, residenciais, habitações compartilhadas e hotéis de luxo. Desde sua fundação em 2019, Xenia já completou transações que somam 275 milhões de euros em projetos de construção.
Aumento da demanda por financiamento alternativo
A aquisição ocorre em um contexto em que os bancos estão endurecendo as condições para o crédito promotor, levando as empresas a buscar alternativas. O CEO da Xenia, Rory Buchanan, destacou que a experiência em crédito privado da Oaktree permitirá uma ampliação significativa dos negócios. Ele afirmou que a empresa está bem posicionada para entrar em uma nova fase de crescimento.
Na visão de Nael Khatoun, gestor de dívida privada europeia da Oaktree, a transação reforça a parceria entre as duas gestoras e representa um passo natural na colaboração. Khatoun expressou otimismo em relação às oportunidades de crédito privado na Europa e no potencial de crescimento da plataforma Xenia.
Com a nova injeção de capital, a Xenia poderá financiar tanto a compra de ativos imobiliários quanto a construção de novos projetos, aproveitando a crescente demanda por soluções de financiamento alternativas na região.
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