Aluguéis em São Paulo caem 6,02% e desaceleram crescimento em outras capitais

Os aluguéis em São Paulo caíram 6,02% em maio, fazendo com que o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrasse uma queda de 0,56%. Apesar disso, especialistas afirmam que essa queda é pontual e não indica uma tendência de longo prazo. A variação acumulada do IVAR em 12 meses também caiu, passando de 5,92% em abril para 5,11% em maio. Enquanto São Paulo teve uma desaceleração significativa, outras cidades como Porto Alegre e Belo Horizonte viram os preços dos aluguéis subirem. Em Porto Alegre, o IVAR subiu de -0,46% para 3,81%, e em Belo Horizonte, de -3,34% para 4,83%. No Rio de Janeiro, a variação passou de -1,43% para 3,01%. No acumulado de 12 meses, apenas Porto Alegre e Belo Horizonte mostraram aumento nos preços.

A queda de 6,02% nos preços de locação de moradias em São Paulo fez com que o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), do FGV Ibre, registrasse um recuo de 0,56% em maio. Segundo Matheus Dias, economista do instituto, esse resultado não indica uma tendência, mas sugere que o crescimento dos aluguéis deve desacelerar.

A variação acumulada do IVAR em doze meses, que era de 5,92% em abril, caiu para 5,11% em maio. Dias destaca que a queda é pontual e pode estar relacionada a fatores sazonais. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), principal indexador de reajustes de aluguel, apresentou quedas significativas em maio nos últimos anos.

Comparação com Outras Capitais

Enquanto São Paulo viu uma grande desaceleração, outras capitais apresentaram aceleração nos preços. Em Porto Alegre, o IVAR subiu de -0,46% em abril para 3,81% em maio. Belo Horizonte também registrou aumento, passando de -3,34% para 4,83% no mesmo período. No Rio de Janeiro, a variação saltou de -1,43% para 3,01%.

Na variação acumulada em doze meses, apenas Porto Alegre e Belo Horizonte mostraram aceleração. Na capital gaúcha, o IVAR subiu de 4,17% para 5,82%, enquanto em Belo Horizonte a variação foi de 7,76% para 7,98%. Esses dados indicam um cenário de crescimento mais moderado nos aluguéis residenciais em São Paulo, ao contrário do que ocorre em outras regiões.