Aluguel corporativo em São Paulo atinge recorde apesar da oferta crescente de lajes

São Paulo registrou um aumento significativo na oferta de lajes corporativas, com a adição de 10,2 mil metros quadrados no segundo trimestre de 2023. Apesar desse crescimento, os preços médios por metro quadrado subiram para R$ 119, conforme dados da Binswanger Brazil. A demanda continua a superar a nova oferta, resultando em um aumento nos preços, especialmente nas áreas mais valorizadas da cidade.

Na Zona Centralizada, o preço médio alcançou R$ 189, enquanto regiões como Itaim Bibi e Juscelino Kubitschek atingiram R$ 264, o maior valor já registrado em São Paulo. A Faria Lima e os Jardins também apresentaram valores elevados, com R$ 242 e R$ 170, respectivamente. Essa escalada nos preços ocorre em um cenário onde a taxa de vacância caiu de 17,7% para 16,2%, o menor nível desde o período pré-pandemia.

Dinâmica do Mercado

A nova oferta de lajes é impulsionada, em parte, pelo projeto Inspira SP Santos Pamplona, um edifício corporativo localizado na Avenida Paulista. A redução na taxa de vacância indica uma recuperação do mercado, com empresas buscando espaços de trabalho mais adequados às suas necessidades.

Os dados refletem uma mudança na dinâmica do mercado imobiliário, onde a demanda por lajes de alto padrão continua a crescer, mesmo diante de um aumento na oferta. A expectativa é que essa tendência se mantenha, à medida que mais empresas buscam se estabelecer em áreas estratégicas da capital paulista.