Tecnisa e JHSF apresentam resultados operacionais do segundo trimestre

A Tecnisa (TCSA3) anunciou suas vendas líquidas do segundo trimestre de 2025, totalizando R$ 109 milhões, o que representa uma queda de 65% em comparação ao mesmo período do ano anterior. A taxa de VSO (Vendas sobre Oferta) alcançou 9,5%, enquanto o estoque a valor de mercado atingiu um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 1,053 bilhão, com apenas 5,8% referente a unidades concluídas. No trimestre, a empresa entregou o projeto Highlights Pinheiros, com VGV de R$ 166 milhões e está em negociações para a venda de terrenos no Jardim das Perdizes e CEPACs, com potencial de até R$ 510 milhões.

Desempenho da JHSF

Em contraste, a JHSF (JHSF3) apresentou um desempenho positivo, com um crescimento de 17% nas vendas de seus shoppings, totalizando R$ 1,188 bilhão. A taxa de ocupação dos shoppings da empresa foi de 99,2%, enquanto o custo de ocupação ficou em 8,4%. O Shopping Cidade Jardim destacou-se com um aumento de 26,9% nas vendas. Nos indicadores operacionais, as vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 12,3%, e o aluguel nas mesmas lojas (SSR) teve alta de 12,9%.

Análise do Cenário

Esses resultados refletem um cenário contrastante entre as duas empresas do setor imobiliário. Enquanto a Tecnisa enfrenta desafios significativos em suas vendas, a JHSF demonstra resiliência e crescimento em suas operações de shopping centers. A diferença de desempenho pode ser atribuída a fatores como a entrega de novos projetos e a gestão de estoques, que impactam diretamente as vendas e a rentabilidade de cada companhia.