Log CP vende ativo em Brasília e arrecada R$ 163,6 milhões na transação

A LOG Commercial Properties (LOGG3) anunciou a venda da unidade LOG Brasília por R$ 163,6 milhões. O imóvel, com 63.592 m² de Área Bruta Locável (ABL), está situado próximo ao aeroporto da capital federal. A transação foi realizada com o fundo imobiliário HCO OPPS Aero II, gerido pela HCO Group, uma joint venture entre Huma Capital e Oaktree Capital Management.

O valor da venda corresponde a R$ 3.361 por metro quadrado, próximo ao valor patrimonial do ativo, e resultará em uma margem bruta de 27,2%. O pagamento será dividido em duas parcelas: 60% na conclusão do negócio e 40% após um ano, corrigidos pelo IPCA. Este é o segundo desinvestimento da empresa em 2025, que já arrecadou R$ 424,6 milhões neste ano, com uma margem bruta consolidada de 31,5%.

Estratégia de Desinvestimento

A venda da unidade LOG Brasília faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio da LOG. Em junho, a empresa já havia vendido dois galpões em São Paulo por R$ 261 milhões. Os recursos obtidos com essas transações são direcionados para financiar a construção de novos galpões logísticos, com a meta de desenvolver 2 milhões de metros quadrados até 2028.

A abordagem de desinvestimento tem se mostrado eficaz, já que em 2022 a LOG levantou R$ 1,5 bilhão ao vender ativos logísticos maduros. A companhia continua focada em gerar valor e otimizar seu portfólio, alinhando-se às expectativas do mercado e às necessidades de expansão.