Ricos da Índia investem em imóveis no exterior para consolidar suas fortunas

Os ricos da Índia estão diversificando seus investimentos, mantendo uma forte presença no mercado imobiliário, enquanto exploram opções globais, como criptomoedas e mercados privados. Essa mudança reflete uma nova estratégia de investimento entre os milionários indianos, que historicamente preferiram ativos físicos, como imóveis e ouro.

De acordo com Dhruba Jyoti Sengupta, CEO da Wrise Wealth Management Middle East, cerca de 80% dos investimentos dos ricos indianos ainda são alocados no país, com uma parte significativa direcionada ao setor imobiliário. Himmat Singh, da Christie’s International Real Estate, destaca que a cultura indiana sempre valorizou o investimento em imóveis, um legado que ainda influencia as decisões financeiras atuais.

Os dados da Bernstein mostram que a elite indiana detém aproximadamente $11,6 trilhões, representando 59,1% dos ativos das famílias no país, sendo que $7,1 trilhões estão investidos em imóveis e ouro. O apelo do mercado imobiliário é impulsionado pela valorização a longo prazo, que tem superado os custos e a liquidez mais baixa associados a esses ativos.

Crescimento do Mercado Imobiliário

No primeiro trimestre de 2025, os preços das habitações na Índia aumentaram 7,7% em relação ao ano anterior, superando o crescimento em mercados como os dos EUA e do Reino Unido. As vendas de imóveis de luxo, com preços entre 60 milhões e 500 milhões de rúpias, dispararam 88% no segundo trimestre de 2025 em comparação ao mesmo período de 2024.

Os ricos indianos costumam possuir várias propriedades, incluindo imóveis residenciais e comerciais. Os Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) estão se tornando populares, pois oferecem rendimentos mais previsíveis sem a carga operacional da propriedade direta. Além disso, muitos optam por residências em locais como Dubai, que oferece um retorno de aluguel robusto.

Diversificação de Investimentos

Além do setor imobiliário, os ricos da Índia estão se aventurando em mercados financeiros. Investimentos em capital privado e criptomoedas estão ganhando espaço nas carteiras, com a criptomoeda representando cerca de 2% dos investimentos. Essa diversificação é vista como uma forma de se proteger contra incertezas econômicas.

Sengupta observa que, enquanto há uma forte ênfase em investimentos domésticos, os ricos indianos estão cada vez mais olhando para o exterior. A combinação de investimentos em empresas locais e internacionais reflete uma estratégia que busca maximizar o crescimento e a segurança financeira.