Intenção de compra de imóveis atinge menor nível desde 2019 com crédito escasso

A intenção de compra de imóveis no Brasil atingiu seu menor nível desde 2019, com apenas 33% dos entrevistados planejando adquirir um imóvel nos próximos três meses, segundo a pesquisa Raio X do FipeZAP. No primeiro trimestre, essa taxa era de 35%. O cenário atual é marcado pela escassez de crédito e pelas altas taxas de juros, que impactam diretamente o mercado imobiliário.

A economista Paula Reis, do Grupo OLX, destaca que a queda do saldo da poupança reduz os recursos disponíveis para empréstimos no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Além disso, a taxa Selic, que chegou a 15% no final de junho, deve permanecer elevada, encarecendo o crédito para aquisição e construção de imóveis.

Apesar da queda na intenção de compra, a participação de investidores no mercado imobiliário aumentou de 31% para 43% entre os compradores nos últimos 12 meses. Essa mudança pode ser atribuída à identificação de melhores oportunidades de negócios, com a taxa média de retorno do aluguel e a valorização real dos imóveis abaixo de outras aplicações financeiras.

Descontos e Expectativas

A pesquisa também revelou que 66% das transações imobiliárias registraram descontos, superando a média histórica de 64%. O desconto médio foi de 7%, enquanto aqueles que tiveram redução no valor original apresentaram um desconto médio de 10%.

Em relação às expectativas de preços, 71% dos entrevistados consideram os valores atuais dos imóveis como “altos ou muito altos”. Entre os compradores, esse número é de 60%, e entre os proprietários, 64%. Para os próximos 12 meses, a expectativa média de valorização é de 2,7%, com compradores recentes prevendo uma alta de 7,9%.

As projeções para a próxima década mostram que 34% dos respondentes acreditam que os preços dos imóveis superarão a inflação. Entre os compradores potenciais, 26% esperam valorização acima da inflação, enquanto 34% acreditam que os preços acompanharão a inflação.

O Raio X FipeZAP é uma pesquisa aplicada a usuários dos portais ZAP e Viva Real, abrangendo todas as regiões do Brasil. A última edição contou com 1.219 respondentes, com a maioria (69%) apresentando renda domiciliar igual ou inferior a R$ 10 mil.