Empresas disputam mercado com novos lançamentos do Minha Casa, Minha Vida em SP

A Tenda e a MRV se destacam como as principais construtoras de moradia popular no Brasil, especialmente em São Paulo. Em 2024, a Tenda lançou 13 mil apartamentos, enquanto a MRV apresentou 11 mil unidades. A Tenda, com um valor global de vendas (VGV) de R$ 1,7 bilhão, superou a MRV, que registrou R$ 1,4 bilhão.

A Tenda se posiciona principalmente nas faixas 1 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que atende famílias com renda de até R$ 4.700. Marcelo Melo Buozi, diretor executivo de Negócios da Tenda, afirma que a empresa está focada em expandir sua atuação nessas faixas, com novos projetos como o Melodia Jaçanã, que contará com três torres e apartamentos de 31 a 33 m².

Estratégias de Lançamento

A MRV, por sua vez, planeja aumentar sua presença na faixa 4 do MCMV, que abrange famílias com renda de até R$ 12 mil. Sérgio Paulo Amaral dos Anjos, diretor comercial da MRV em São Paulo, destaca que a empresa está avaliando uma readequação de seu mix de produtos para atender a essa nova demanda. O Parque Estoril, em Interlagos, é um exemplo de projeto que simboliza essa nova fase, com 3,5 mil apartamentos em um terreno de 125 mil m².

Ambas as construtoras estão atentas às mudanças no MCMV, que podem impactar suas estratégias. A Tenda, com 30% de seus lançamentos concentrados em São Paulo, vê oportunidades de crescimento na faixa 3, enquanto a MRV aposta na faixa 4 como um divisor de águas para o setor. O mercado de habitação popular continua em expansão, refletindo a demanda por moradias acessíveis.