WTorre intensifica crescimento em meio ao aumento dos aluguéis de galpões logísticos

A WTorre planeja construir 300 mil metros quadrados de galpões logísticos anualmente na região de São Paulo.
O investimento total será de R$ 1 bilhão, com projetos em Guarulhos e Franco da Rocha.
A empresa está antecipando a demanda, especialmente em cidades do interior, como Ribeirão Preto, Franca e São José do Rio Preto.
O novo produto, WTLog, atenderá galpões com mais de 30 mil metros quadrados em locais estratégicos.
A demanda é impulsionada por e-commerces e setores que requerem condições específicas de armazenamento, como remédios e alimentos.

A WTorre está se preparando para atender à crescente demanda por galpões logísticos na região de São Paulo, onde os aluguéis já superam R$ 40 por metro quadrado. A empresa planeja construir 300 mil metros quadrados anualmente, com um investimento total de R$ 1 bilhão. Os projetos estão em andamento em Guarulhos e Franco da Rocha, além de cidades do interior como Ribeirão Preto, Franca e São José do Rio Preto.

Tradicionalmente, a WTorre respondia à demanda de clientes antes de iniciar a construção. Agora, a estratégia mudou. O diretor de negócios, Abiner Oliveira, explica que a empresa está antecipando a demanda, especialmente em mercados menos explorados. O novo produto, denominado WTLog, visa atender a necessidade de galpões com mais de 30 mil metros quadrados em locais estratégicos.

Além de Guarulhos e Franco da Rocha, a WTorre está focada em cidades como Belo Horizonte, Brasília e Curitiba, onde já possui projetos aprovados. A empresa estima que, entre empreendimentos em desenvolvimento e a demanda de empresas, há um total de 3,7 milhões de metros quadrados em potencial.

A demanda por galpões logísticos é impulsionada principalmente pelos e-commerces, mas a WTorre também está atenta a setores que requerem condições específicas de armazenamento, como remédios, alimentos e bebidas. Oliveira destaca que a oferta para esses produtos é limitada, o que gera oportunidades de negócios.

Os custos de construção são significativos, com cada metro quadrado estimado em R$ 3 mil. Isso implica que os aluguéis não podem ficar abaixo de R$ 27, e a tendência é que algumas regiões superem os R$ 30 por metro quadrado. Em Guarulhos, o preço médio já é de R$ 39,3, enquanto em Cajamar, está em R$ 36,6. A WTorre continua a buscar potenciais locadores e a desenvolver produtos adequados para atender a essa demanda crescente.