Barzel Properties investe em retrofit para revitalizar a Avenida Paulista

A Barzel Properties iniciou o retrofit do Edifício Rachid Saliba, que será rebatizado como Edifício Citadel.
O imóvel, localizado na Rua Bela Cintra, foi adquirido por R$ 83 milhões do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11).
As reformas incluem nova fachada em vidro, ampliação do lobby, troca do sistema de ar-condicionado e modernização dos elevadores.
A obra deve durar 12 meses e visa aumentar a taxa de ocupação, atualmente em 50%, e elevar o aluguel para cerca de R$ 120 por metro quadrado.
O diretor de aquisições corporativas da Barzel, Gustavo de Melo, afirmou que o retrofit é uma oportunidade de requalificar imóveis bem localizados, atendendo às demandas de eficiência e sustentabilidade.

A Barzel Properties anunciou o início do retrofit do Edifício Rachid Saliba, que será rebatizado como Edifício Citadel. Localizado na Rua Bela Cintra, a apenas 50 metros da Avenida Paulista, o imóvel foi adquirido por R$ 83 milhões do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11). A modernização visa aumentar a ocupação e o valor do aluguel.

O projeto de reforma inclui a renovação da fachada com uma nova pele de vidro, ampliação do lobby, substituição do sistema de ar-condicionado e modernização dos elevadores. Além disso, haverá um novo paisagismo, entre outras melhorias. A obra está prevista para durar 12 meses.

Gustavo de Melo, diretor de aquisições corporativas da Barzel, destacou que o retrofit é uma oportunidade de requalificar imóveis bem localizados, preservando estruturas existentes e adaptando-as às demandas atuais de eficiência e sustentabilidade. A estratégia da empresa é especialmente relevante, já que a região da Avenida Paulista não possui novos prédios em construção no curto prazo.

Atualmente, a taxa de ocupação do Edifício Rachid Saliba é de 50%. Após a conclusão das reformas, a Barzel espera aumentar essa taxa e elevar o preço do aluguel para cerca de R$ 120 por metro quadrado, alinhando-se à média do mercado na região.