Demanda por hipotecas e taxas de juros continuam em níveis baixos

Os dados mais recentes sobre o mercado de hipotecas mostram uma leve queda na demanda. Na última semana, o volume total de aplicações de hipoteca caiu 0,5%, conforme o índice sazonalmente ajustado da Mortgage Bankers Association. A taxa média de juros para hipotecas de 30 anos subiu ligeiramente, atingindo 6,69%, um aumento em relação a 6,68% da semana anterior.

As aplicações para refinanciamento de empréstimos habitacionais apresentaram uma queda de 4%, embora ainda estejam 19% acima do mesmo período do ano passado. A participação do refinanciamento nas atividades de hipoteca diminuiu para 45,3% do total de aplicações, em comparação a 46,1% da semana anterior. Em contrapartida, as aplicações para compra de imóveis aumentaram 2%, refletindo um crescimento de 25% em relação ao ano anterior.

Aumento nos preços das casas

O aumento nas aplicações para compra de imóveis coincide com um crescimento nos preços das casas. O valor médio dos empréstimos para compra subiu para R$ 433.400, o maior em dois meses. Joel Kan, economista da MBA, destacou que “os compradores em potencial parecem estar menos sensíveis às taxas atuais e mais ativos, impulsionados por um aumento na oferta e pela desaceleração do crescimento dos preços em várias regiões do país”.

Apesar das mudanças no mercado, as taxas de juros não apresentaram variações significativas no início desta semana. A situação permanece estável, mesmo após a demissão da governadora do Federal Reserve, Lisa Cook, que pode influenciar futuras decisões sobre cortes nas taxas de juros.