Condomínios para idosos oferecem saúde e atividades especializadas em um só lugar

Construtoras em São Paulo e Curitiba estão lançando condomínios voltados para idosos, com entrega prevista para 2024.
Os empreendimentos oferecem serviços integrados e atividades de lazer, com preços de até R$ 30 mil o metro quadrado e taxas de condomínio a partir de R$ 1.500.
Um exemplo é o projeto da Naara em Higienópolis, São Paulo, com 68 unidades de até 145 metros quadrados e serviços como hidroginástica e pilates.
Em Curitiba, a construtora Laguna vendeu 90% das unidades de um empreendimento no Alto da Glória, com 108 apartamentos e serviços de saúde integrados.
O CEO da Think Construtora, Marcelo Nudelman, planeja expandir o modelo de senior living para outros bairros de alta renda em São Paulo.

Construtoras em São Paulo e Curitiba estão investindo em empreendimentos imobiliários voltados para o público idoso, especialmente aqueles com mais de 60 anos. Esses condomínios, que começam a ser entregues em 2024, oferecem serviços integrados e atividades de lazer, com preços que podem chegar a R$ 30 mil o metro quadrado e taxas de condomínio a partir de R$ 1.500.

Um exemplo é o projeto da Naara, que será construído na Alameda Barros, em Higienópolis, São Paulo. O empreendimento contará com 68 unidades de até 145 metros quadrados e parcerias para atividades como hidroginástica e pilates. O valor do metro quadrado está estimado em R$ 28 mil, com condomínio em torno de R$ 6 mil. Joseph Nigri, da Naara, afirma que o modelo permitirá que os moradores paguem menos pelos serviços do que se contratassem diretamente.

Em Curitiba, a construtora Laguna já vendeu 90% das unidades de um novo empreendimento no bairro Alto da Glória, que terá 108 apartamentos e serviços de saúde integrados. O metro quadrado custa cerca de R$ 22 mil, e o condomínio começa em R$ 1.500. André Marin, diretor da Laguna, destaca que apenas pessoas acima de 60 anos poderão residir no local.

Expansão do Mercado

O CEO da Think Construtora, Marcelo Nudelman, planeja expandir o modelo de senior living para outros bairros de alta renda em São Paulo, como Pinheiros e Vila Mariana. Em outra iniciativa, a incorporadora Vitacon está desenvolvendo um condomínio na mesma região, com 300 unidades e serviços de emergência médica, além de atividades como fisioterapia e manicure.

Fábio Tadeu Araújo, da consultoria Brain Inteligência Estratégica, observa que o mercado de senior living no Brasil ainda é incipiente, mas com potencial de crescimento. Ele ressalta que, embora a demanda por esse tipo de serviço esteja aumentando, a capacidade de pagamento ainda é um desafio. O desenvolvimento de mais projetos pode ajudar a tornar esses serviços mais acessíveis a um público maior.