Iguatemi obtém ganhos com otimização de portfólio, afirma CFO

A Iguatemi registrou no terceiro trimestre de 2025 receita líquida ajustada de R$ 381 milhões, alta de 17,7% ante o mesmo período do ano anterior, e EBITDA ajustado de R$ 302,4 milhões, avanço de 20,6%, com ocupação estável em 96,1%.
Pátio Paulista e Rio Sul entraram no top sete do portfólio, conforme o CFO Guido Oliveira, que ressaltou a consolidação e a gestão integrada das aquisições.
A parceria com a H&M prevê quatro novas unidades até 2026, somando 8.000 metros quadrados de área bruta locável.
A empresa avança com a integração de sistemas e processos, com o Pátio Paulista iniciando a atualização em julho; o Pátio Higienópolis é citado como referência de transformação.
Indicadores operacionais: receita de aluguel por metro quadrado subiu 13,6% para R$ 612; custo de ocupação permanece em 11,1% da receita líquida, e a companhia mira reajustes superiores aos previstos em contrato, com perspectiva de um quarto trimestre mais promissor.

Após uma série de aquisições no setor de shoppings, a Iguatemi anunciou resultados positivos no terceiro trimestre de 2025. A receita líquida ajustada cresceu 17,7% em relação ao ano anterior, alcançando R$ 381 milhões, enquanto o EBITDA ajustado subiu 20,6%, totalizando R$ 302,4 milhões. A taxa de ocupação dos shoppings se manteve estável em 96,1%.

Os shoppings Pátio Paulista e Rio Sul se destacaram, entrando no top 7 do portfólio da Iguatemi. Em entrevista, o CFO Guido Oliveira ressaltou que os resultados refletem a consolidação e a gestão integrada das novas aquisições. “O terceiro trimestre trouxe um resultado limpo, recorrente, depois de todas as transações”, afirmou Oliveira.

Expansão e Parcerias

As perspectivas de crescimento incluem a parceria com a H&M, que já inaugurou sua primeira loja no Shopping Iguatemi e prevê abrir mais quatro unidades até 2026. Essas novas lojas somarão 8.000 metros quadrados de área bruta locável, reforçando a posição da Iguatemi como um parceiro estratégico para marcas de moda.

O grupo também está implementando melhorias em seus shoppings, com um planejamento estratégico de longo prazo. A administração do Pátio Paulista, iniciada em julho, inclui a integração de sistemas e processos, que deverá ser concluída rapidamente. Oliveira destacou que o Pátio Higienópolis serve como um exemplo de transformação bem-sucedida, evidenciando o potencial de crescimento dos shoppings sob gestão da Iguatemi.

Indicadores Operacionais

Os indicadores operacionais da Iguatemi estão em níveis elevados, com a receita de aluguel por metro quadrado crescendo 13,6% em relação ao ano passado, atingindo R$ 612. O custo de ocupação permaneceu em 11,1% da receita líquida, alinhado ao ano anterior. O CFO destacou que a empresa continuará a otimizar os aluguéis, buscando reajustes superiores aos previstos em contrato.

Com um desempenho robusto e um portfólio em expansão, a Iguatemi se posiciona para colher os frutos de suas recentes aquisições e estratégias de gestão, prevendo um quarto trimestre ainda mais promissor.