- A Halifax mostrou que o preço médio de uma casa no Reino Unido em novembro foi de £ 299.892, com variação mensal próxima de zero e crescimento anual de 0,7%.
- A relação preço/ingresso está mais favorável desde 2015, e a acessibilidade melhorou com critérios de crédito mais flexíveis e juros menores, mesmo diante de juros médios de dois anos em 4,85%.
- A instituição projeta continuidade de queda de juros e espera que os preços subam gradualmente em 2026, com possível ultrapassagem de £ 300.000 em dezembro.
- Há uma divisão regional: queda de preços em Londres e no sudeste, alta em outras regiões, especialmente no Norte e na Irlanda do Norte, que mostram maior dinamismo.
- O ano de 2025 é visto como estável para o mercado imobiliário, com recuperação que tende a manter fôlego à medida que o orçamento fica para trás.
O preço médio de uma casa no Reino Unido atingiu £299.892 em novembro, segundo a Halifax, com alta marginal frente ao mês anterior. O relatório aponta que o custo de entrada permanece estável, após uma variação quase nula mês a mês.
A pesquisa indica que a relação preço/ingresso está no nível mais favorável desde 2015. Com juros mais baixos e critérios de crédito mais flexíveis, a acessibilidade tende a melhorar para compradores pela primeira vez e para quem já está no mercado.
A Halifax aponta uma divisão regional: Londres e sudeste registraram queda de preços, enquanto outras áreas tiveram alta, com destaque para Norte e Irlanda do Norte. O crescimento anual permanece próximo de zero.
Divisão regional e trajetória de preços
A instituição também observou que, apesar da estabilidade, a expectativa é de cortes adicionais de juros. O cenário sugere possibilidade de o preço superar a marca de £300.000 em dezembro.
Além disso, o relatório destaca que o custo de hipotecas está em patamar mais baixo como parcela da renda, mesmo com juros médios de 4,85% para empréstimos de dois anos. A tendência é de continuidade gradual de alta no preço nos próximos meses.
Especialistas citados pela Halifax avaliam que o aquecimento no Norte e na Irlanda do Norte contrasta com arrefecimento em Londres/SE. O mercado segue estável ao longo de 2025, com resposta positiva de compradores prontos a seguir no próximo ciclo de financiamento.
Perspectivas para dezembro
Analistas esperam sinais de retomada modesta, caso haja confirmação de cortes de juros pelo Banco da Inglaterra. A Halifax afirma que a atividade de mercado permanece firme, com risco moderado e ajustes contínuos nas condições de crédito.
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