Hipoteca média para primeiros compradores britânicos atinge recorde de £210.800

Empréstimos para compradores iniciantes atingem recorde: média de £210,800; 390 mil compradores nesse perfil; £82,8 bi em empréstimos, 30% do total do mercado; 20% de todo o consumo no mercado de imóveis.
Londres concentra mais da metade das compras feitas por compradores iniciantes neste ano.
Regras de stress tests foram flexibilizadas: bancos reduziram a taxa de stress, permitindo aumentar o empréstimo em £20 mil a £40 mil.
Taxas de juros de hipoteca em queda: fixos de dois anos em 4,91% e de cinco anos em 4,86%.
Mercado apresenta recuo de preços em algumas regiões; expectativa de recuperação após o período festivo, com Boxing Day bounce possível.

Os compradores de primeira viagem registraram empréstimos recordes no Reino Unido, com média de 210 800 libras no ano até setembro. O salto é atribuído a salários em alta e a testes de elegibilidade mais brandos.

Ao todo, 390 mil compradores novos pegaram crédito, totalizando 82,8 bilhões de libras em empréstimos. Esses números representam 20% do consumo no mercado imobiliário, o nível mais alto desde 2007.

Londres concentra mais da metade das compras de primeira linha, segundo análises de agentes locais. O mercado imobiliário passou a contar com regras de crédito mais flexíveis, após ajustes em testes de stress.

Liquidez e crédito mais acessível

A média de empréstimos para esse grupo aumentou, com uma faixa adicional de 20 mil a 40 mil libras disponível após flexibilização nos critérios de stress tests, conforme entidades regulatórias.

As taxas de juros de referência também recuaram. Em média, contratos de dois anos estão em 4,91% e de cinco anos em 4,86%, os menores patamares desde 2022.

Movimentação de preços e cenário regional

O mercado mostrou queda de preços em parte do país, com compradores aproveitando o ambiente mais acessível para adquirir imóveis maiores. Dados indicam queda de até 2% em regiões específicas.

Segundo Rightmove, o preço médio pedido em dezembro ficou em 358 138 libras, 1,8% abaixo de novembro. O recuo acompanha uma desaceleração anual de valores em várias regiões.