- Um consórcio formado pelo UOL Group e CapitaLand ofereceu US$ 1,2 bilhão por um terreno em Hougang Central, Singapura, direto sobre a estação Hougang do MRT.
- O acordo prevê uma joint venture em partes iguais para desenvolver 830 unidades residenciais em um terreno de 46.900 metros quadrados.
- A CapitaLand Integrated Commercial Trust construirá um complexo comercial de 278 mil metros quadrados no mesmo terreno, com contrato de arrendamento de 99 anos, mantendo a propriedade integral do varejo.
- Outros concorrentes incluíram o Sim Lian Group e um consórcio formado pela Frasers Property, Sekisui House e Lum Chang.
- As empresas já haviam vencido projeto anterior em Tampines (2023) e estão com o Parktown Residence, de 1.193 unidades, com alta venda no lançamento.
O consórcio formado pelo UOL Group e a CapitaLand ofereceu a maior oferta pela área própria para uso misto situada sob a estação Hougang, no nordeste de Singapura. O lance foi de US$ 1,2 bilhão (aproximadamente R$ 6,12 bilhões) em uma disputa que envolveu vários grupos do setor imobiliário.
A parceria entre as empresas prevê a criação de um projeto em duas frentes: um condomínio residencial de 830 unidades em um terreno de 46.900 m² na Hougang Central e um complexo comercial de 278 mil m², de propriedade do CapitaLand Integrated Commercial Trust, com contrato de arrendamento de 99 anos.
O terreno atraiu outros concorrentes de peso, incluindo o Sim Lian Group e um consórcio formado pela Frasers Property, Sekisui House, Lum Chang e o empresário Charoen Sirivadhanabhakdi, entre outros. A disputa reforça o objetivo das incorporadoras de recompor seus portfólios de terrenos diante da demanda resiliente no mercado de Singapura.
As empresas vencedoras já atuam junto a projetos no leste da cidade: em 2023, UOL e CapitaLand venceram um empreendimento de uso misto em Tampines, por S$ 1,2 bilhão. O Parktown Residence, com 1.193 unidades, tem apresentado boa performance, com 87% das unidades vendidas no fim de semana de lançamento de fevereiro.
Especialistas ouvidos por meio de assessoramento indicam que o empreendimento de Hougang pode atrair compradores locais e de outras áreas da cidade. A proposta de uso misto busca estabelecer um bairro suburbano com serviços diários integrados, ampliando a influência econômica da região nordeste.
A área fica diretamente acima da estação Hougang do MRT, o que reforça o potencial de mobilidade e acessibilidade para residentes e usuários do shopping integrante do projeto. A dupla de produtores afirma que a entrega do condomínio e do complexo comercial está condicionada aos trâmites regulatórios e de aprovação de planos.
Leonard Tay, chefe de pesquisas da Knight Frank em Singapura, aponta que o formato de uso misto pode elevar a qualidade de vida dos moradores ao oferecer opções de alimentação, serviços e lazer dentro do próprio bairro, fortalecendo a atratividade da região. A avaliação considera o impacto de longo prazo sobre a demografia local e a demanda residencial.
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