- Em 2025, os FIIs tiveram crescimento de 53% na base de cotistas, atingindo 2,9 milhões de investidores.
- Cinco fundos sozinhos concentraram 15,5% do volume diário, movimentando cerca de R$ 58 milhões por dia (KNCR11, XPML11, CPLG11, CPUR11 e MXRF11).
- O mercado de FIIs manteve liquidez, com média diária de negociação em torno de R$ 316 milhões na B3.
- O Ifix avançou 17,4% até novembro de 2025, refletindo a recuperação do setor.
- KNCR11 foi o fundo mais negociado em nov/2025 (R$ 14,5 milhões de média), seguido por XPML11 (R$ 13,6 milhões); no conjunto, FIIs ativos somam 430 e estoque total de R$ 185 bilhões.
Os FIIs deram novo impulso em 2025, ampliando a base de cotistas em 53%. Cinco fundos sozinhos responderam por 15,5% do volume médio diário, cerca de R$ 58 milhões.
A base de investidores atingiu 2,9 milhões, ante 1,9 milhão em 2024. O Ifix avançou 17,4% até novembro de 2025, em meio a melhora macroeconômica e recuperação de ativos.
O mercado totalizou 430 FIIs ativos, frente 416 no fim de 2024. o estoque agregado alcançou R$ 185 bilhões, ante R$ 168 bilhões no ano anterior.
Destaques de volume
Segundo a B3, KNCR11, da Kinea, liderou com média diária de R$ 14,5 milhões, investindo majoritariamente em CRIs e LCIs. O segundo colocado foi XPML11, com R$ 13,6 milhões diários, foco em shoppings.
CPLG11 e CPUR11 aparecem em seguida, com R$ 11,8 milhões e R$ 10,1 milhões, respectivamente. MXRF11 fechou o top-5 com R$ 7,9 milhões diários.
Contexto de mercado
Dados da Anbima apontam gestão de FIIs com destaque para Itaú e BTG Pactual, que lideram o ranking de patrimônio sob gestão. O setor se beneficia da queda de juros esperada e da maior demanda por renda e diversificação.
Do lado operacional, vacância no segmento logístico ficou baixa, escritórios em SP apresentaram absorção líquida positiva e shoppings mantiveram vendas sólidas. Há espaço para novas oportunidades no mercado.
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