- Ambergris Caye, Belize: apartamento típico de cerca de 91 m² custa em média US$ 277.300; custo médio por m² é US$ 280; transações em dólar americano e sem controles de câmbio.
- Santa Marta, Colômbia: preço médio por m² é US$ 245; apartamento de dois quartos, ~98 m², fica em torno de US$ 255 mil; moeda local é o peso colombiano e existem controles de câmbio.
- Fortaleza, Brasil: preço médio por m² dos imóveis é US$ 170; apartamento de dois quartos em área próxima à praia fica perto de US$ 177 mil; moeda local é o real e há controles de câmbio.
- O estudo de 2026 destaca que esses destinos combinam praias, qualidade de vida e preços ainda acessíveis, mesmo com alta global de valores imobiliários.
Três destinos acessíveis para morar à beira-mar ganham destaque em atualização global de 2026. Enquanto nos Estados Unidos o valor de imóveis litorâneos registra forte alta, países fora da América do Norte surgem como opções mais em conta. O estudo acompanha preços de apartamentos de dois quartos e dois banheiros em cidades costeiras ao redor do mundo.
Lee Harrison, analista imobiliário, monitora desde 2013 as variações no mercado global. A atualização de 2026 aponta Ambergris Caye, Santa Marta e Fortaleza como exemplos de qualidade de vida conjugada a preços ainda abaixo da média mundial, mesmo num cenário de alta de preços.
Além de custo, o estudo destaca fatores como idioma, vistos de aposentadoria e facilidade de instalação para estrangeiros. Belize, Colômbia e Brasil aparecem como destinos com requisitos mais flexíveis e processos de residência relativamente simples.
Ambergris Caye, Belize
Um apartamento típico de 91 metros quadrados custa em média US$ 277,3 mil. O custo por metro quadrado fica em torno de US$ 280. A moeda de transação é o dólar americano e não há controles cambiais.
A ilha oferece praias de areia branca, manguezais e águas turquesa, protegida pela Barreira de Corais de Belize. O estilo de vida é tranquilo, com deslocamento comum de bicicleta ou carrinho de golfe e comunidade de expatriados.
Ambergris Caye atrai famílias e aposentados que buscam sol e simplicidade. O acesso é facilitado por ficar a cerca de três horas de voo de Miami, com inglês como língua oficial. O Programa de Aposentadoria Qualificada facilita a residência.
Santa Marta, Colômbia
O preço médio por metro quadrado fica em US$ 245, com o peso colombiano como moeda de transação. Controles de câmbio são mais rígidos em comparação a Belize.
A cidade combina história, praias de areia dourada e um mercado imobiliário ainda acessível, apesar da valorização recente. Ao norte fica Taganga, com clima de vila de pescadores; ao sul, empreendimentos de alto padrão.
El Rodadero destaca como área disputada, com praia, calçadão e restaurantes. Um apartamento de dois quartos, com cerca de 98 metros quadrados, fica em torno de US$ 255 mil.
Santa Marta foi fundada em 1525 e manteve o centro histórico colonial. Investimentos modernos incluem marina e melhorias na infraestrutura. A Colômbia oferece vistos relativamente simples para aposentados.
Fortaleza, Brasil
Fortaleza figura entre os mercados litorâneos mais acessíveis, com custo médio por metro quadrado de US$ 170. A moeda é o real e há controles de câmbio.
No bairro da Aldeota, a poucos quarteirões das praias de Iracema e Meireles, um apartamento de dois quartos chega a cerca de US$ 177 mil. A cidade possui praias extensas e vida urbana ativa.
O calçadão da Praia de Meireles é ponto central da rotina local, com comércio ativo e opções de alimentação. Fortaleza abriga cerca de 2,4 milhões de habitantes e oferece infraestrutura e opções de visto para estrangeiros.
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