Aluguéis sobem em Londres com maior procura de famílias do Oriente Médio

Aluguéis nos bairros centrais de Londres subiram 1,2% no ano até março, e nas áreas nobres da periferia o aumento foi de 2,8%.
No primeiro trimestre, o número de novos anúncios caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o de inquilinos em potencial subiu 7%.
A oferta já vinha em queda antes da Lei dos Direitos dos Locatários, que entrará em vigor neste mês e dificulta despejos.
Famílias vindas do Oriente Médio elevam a procura por aluguéis de curto prazo, pressionando os preços.
Desempenho do mercado também é influenciado por custos de hipoteca, expectativas de inflação e retorno de trabalhadores ao Golfo após cessar-fogo recente.

Os aluguéis nos bairros mais caros de Londres subiram em março, com a demanda de curto prazo de famílias que se mudaram do Oriente Médio somando-se às regulamentações iminentes que afetam a oferta. O centro da cidade registrou alta de 1,2% no ano até março, enquanto áreas nobres da periferia tiveram avanço de 2,8%.

Na prática, a oferta de novos anúncios caiu 8% no primeiro trimestre frente ao ano anterior, segundo dados da Rightmove compilados pela Knight Frank. Ao mesmo tempo, o número de novos inquilinos potenciais aumentou 7%.

A pressão ocorre antes da Lei dos Direitos dos Locatários, que entrará em vigor neste mês e torna mais difícil despejar inquilinos. Custos de hipotecas elevados e inflação no setor imobiliário ampliam o desequilíbrio, segundo a Knight Frank.

Contexto regulatório e demanda internacional

Há um fluxo de consultas do Oriente Médio por aluguéis de curto prazo, de seis meses ou menos, impulsionando a procura em regiões centrais e externas de Londres. Profissionais com redes de contatos no Reino Unido, Europa ou EUA buscam opções diante do aumento de custos e incertezas macroeconômicas.

Segundo a Knight Frank, o interesse recente também é explicado pela expectativa de retorno de famílias que estavam no Oriente Médio, após o conflito atual. Trabalhadores se preparam para possível retorno ao Golfo, enquanto outros aguardam a evolução da trégua para decidir seus próximos passos.