- Salvador enfrenta desafio urbano; o Censo 2022, do IBGE, aponta favelas com menos árvores, calçadas ausentes e vias sem bueiros em parte da cidade.
- O setor imobiliário passa a adotar desenvolvimento integrado, conectando habitação a melhorias no entorno como calçadas, arborização e espaços de convivência.
- Golf Riviera, da MRV, em Vila Canária, tem 576 unidades e projeto paisagístico que inclui calçadas amplas e árvores, visando tornar a região mais humana.
- Cidade Sete Sóis já mostrou resultado: Parque dos Duques vendeu 480 unidades em trinta dias, gerando VGV de 107 milhões; Parque dos Condes seguirá o mesmo modelo.
- A ideia é que habitação mais infraestrutura qualifique o bairro, gerando maior demanda e valor duradouro, com benefícios para moradores do entorno.
Salvador vive um momento de transformação urbana impulsionado pelo setor imobiliário. Dados do Censo 2022 do IBGE apontam deficiências como falta de árvores, calçadas e bueiros em áreas populares, cobrando ações estruturais para melhorar saúde, mobilidade e saneamento. A partir desse diagnóstico, empresas do setor passam a atuar com foco no entorno dos empreendimentos.
Especialistas entendem que projetos imobiliários podem promover melhorias no entorno quando combinados a planejamento urbano complementar. Na Bahia, a MRV adota essa abordagem, integrando moradias a intervenções como calçadas mais largas, arborização e acessibilidade, buscando reduzir desigualdades urbanas.
Golf Riviera
O empreendimento da MRV em Vila Canária tem 576 unidades em um terreno de 9,6 mil m². O projeto prevê calçadas amplas e arborização para tornar a região mais humana. O lançamento demonstra a busca por impacto positivo no entorno, aliado à oferta de moradias.
Cidade Sete Sóis
O Parque dos Duques, primeiro lançamento do Cidade Sete Sóis, vendeu 480 unidades em 30 dias, com 420 negócios em 16 dias, totalizando um VGV de R$ 107 milhões. O interesse do mercado sugere demanda por convivência, infraestrutura e qualidade de vida.
Parque dos Condes
Seguindo o modelo integrado, o Parque dos Condes terá 480 unidades em 24 blocos, em 21.035,73 m². O entorno receberá melhorias como calçadas de cerca de cinco metros, arborização e espaços de convivência, fortalecendo o tecido urbano da região.
O papel do setor imobiliário
Executivos afirmam que o Censo deixa claro os desafios de Salvador e reforçam a importância de planejar habitação junto ao entorno. O desenvolvimento integrado é visto como estratégia que une moradia de qualidade a melhoria ambiental, sem depender apenas de ações públicas isoladas.
Perspectivas para a cidade
Com projetos em andamento, Salvador avança na ideia de replicar esse modelo de transformação. A expectativa é ampliar a adoção de práticas de desenvolvimento urbano integrado, tornando-as uma norma do setor imobiliário baiano.
Perguntas Frequentes
- Golf Riviera x Cidade Sete Sóis: Golf Riviera fica em Vila Canária com 576 unidades; Cidade Sete Sóis envolve múltiplos empreendimentos entre Paralela e Mussurunga, incluindo Parque dos Duques e Parque dos Condes, ambos com 480 unidades.
- Desenvolvimento integrado: planejar o empreendimento junto às melhorias no entorno, como calçadas, arborização e áreas de convivência.
- Projetos de desenvolvimento integrado costumam exigir investimento maior, mas tendem a gerar demanda maior, venda acelerada e valor duradouro para o negócio. As melhorias também beneficiam a comunidade ao redor.
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