Chácara Klabin: antiga favela vira bairro de luxo

A Chácara Klabin, que era área de chácaras e a antiga favela do Vergueiro, virou bairro de alto padrão com valorização de imóveis, chegando a mais de R$ 20 mil por metro quadrado e, em alguns casos, até R$ 30 mil.
O loteamento foi feito pela família Klabin, proprietária das terras, após remover famílias da área, processo que ocorreu com intensidade na década de 1960.
O bairro tem ligação histórica com a família Klabin, que iniciou atividades empresariais e imobiliárias na região ainda no fim do século XIX, dando origem ao grupo Klabin.
Entre as construções marcantes estão a Casa Modernista de 1928, planejada por Gregori Warchavchik, e a residência de Jenny Klabin, hoje sede de museu ligado ao artista Lasar Segall.
A favela do Vergueiro, que surgiu em 1949 e chegou a ter cerca de sete mil moradores, foi desalojada em 1969 para abrir espaço ao loteamento de alto padrão.

Poucos bairros de São Paulo passaram por uma transformação tão abrupta nas últimas décadas quanto a Chácara Klabin. Do território que abrigava a maior favela da cidade, o Vergueiro, o local se tornou um bairro de alto padrão com valorização de imóveis que pode superar os 20 mil reais por m².

A transição tem ligações diretas com a família Klabin, proprietária das terras desde o século XIX. O loteamento, iniciado na década de 1970, envolveu remoção de moradores e reorganização da área, criando um polo residencial hoje reconhecido pela verticalização e pelo padrão construtivo.

A história também remete a marcos culturais da região. A Casa Modernista de 1928, obra de Gregori Warchavchik, fica no entorno da área e é apontada como a primeira arquitetura moderna do Brasil. Jenny Klabin, irmã de Maurício Klabin, viveu em uma residência próxima, que hoje abriga um museu dedicado ao artista Lasar Segall.

Origem e transformação do território

No final do século 19, a região era formada por chácaras e fazendas. A ocupação initial ocorreu com imigrantes italianos, seguida por grupos de outras origens. Em 1904, Maurício Klabin adquiriu terras no local, então fora dos limites da cidade, mas com potencial imobiliário.

O núcleo familiar expandiu-se ao criar a Klabin Irmãos & Cia, que deu origem ao grupo que hoje atua nos setores de papel e imagem. Ao longo dos anos, o território ficou marcado pela presença de chácaras vazias que permitiram o surgimento de uma população de baixa renda.

Em 1969, após disputas fundiárias, houve despejo dos moradores do Vergueiro. A partir daí, a Klabin consolidou o domínio da área e deu início a um loteamento de alto padrão, que hoje compõe um dos bairros mais valorizados da cidade.