Aluguel atinge 23,8% dos lares no Brasil e casa própria perde participação

Em 2025, domicílios alugados chegaram a 18,9 milhões, equivalentes a 23,8% do total de moradias (79,3 milhões).
Domicílios próprios quitados somaram 47,8 milhões (60,2%), a menor participação já registrada na série iniciada em 2016.
Domicílios próprios ainda em pagamento chegaram a 5,4 milhões (6,8% do total), a maior participação da série nesse grupo.
No conjunto, lares próprios já pagos e ainda financiados somaram 53,1 milhões (67%), menor participação da série.
A população em domicílios alugados foi estimada em 48,7 milhões (22,9% do total de 212,7 milhões), a maior proporção da série.

O aluguel alcançou 23,8% dos domicílios no Brasil em 2025, com 18,9 milhões de moradias alugadas, segundo a PNAD Contínua do IBGE. A variação ocorreu enquanto imóveis próprios já quitados somaram 60,2% do total, ou 47,8 milhões.

O ganho de participação do aluguel ocorreu mesmo com aumento populacional, pois imóveis próprios ainda em uso cresceram, mas em menor ritmo. Em 2016, aluguéis representavam 18,4% do total; em 2024, o recorde havia sido 23%.

Domicílios próprios já quitados tiveram queda relativa, alcançando 60,2% em 2025, menor patamar da série iniciada em 2016. Já os imóveis ainda em pagamento somaram 6,8% do total, equivalentes a 5,4 milhões de lares.

Entre 2016 e 2025, o número de endereços alugados subiu 54,1%, de 12,3 milhões para 18,9 milhões. Os imóveis próprios já quitados cresceram 7,3%, de 44,5 milhões para 47,8 milhões.

Panorama por estado

O Distrito Federal manteve o maior peso de aluguel, com 34,5% dos domicílios nessa condição. Goiás (28,8%) e Mato Grosso (28,7%) aparecem logo atrás, reflexos da vocação econômica regional. São Paulo registra 28,5% de lares alugados.

A PNAD aponta ainda que, em 2025, moradores em aluguéis somavam 48,7 milhões, 22,9% da população estimada de 212,7 milhões. Pessoas em domicílios próprios quitados somavam 129,8 milhões, 61% do total.

A parcela de quem ainda paga imóvel próprio chegou a 7,2% da população, o maior registro da série, ou 15,2 milhões de pessoas. Conjunto de lares próprios ou em pagamento corresponde a 67% do total, menor desde o início da série.

O governo federal anunciou novas medidas de habitação em meio a movimentos eleitorais. Em 15 de abril, o presidente Lula comunicou aporte de 20 bilhões de reais para programas de habitação, com recursos do Fundo Social. Também houve expansão de reformas habitacionais.