Moradia no Brasil: menos casas quitadas e aumento de aluguéis

Em 2025, o Brasil registrou 79 milhões de domicílios, mas houve queda na proporção de imóveis próprios quitados e aumento de aluguéis.
O número de lares unipessoais subiu para 19,7% do total, com maior presença entre homens de 30 a 59 anos e mulheres com 60 anos ou mais.
A ocupação dos imóveis mudou: 60,2% eram quitados e 24% alugados, frente a 66,8% quitados e 18,4% alugados em 2016.
As casas continuam predominantes (82,7%), mas os apartamentos ganharam participação e já representam 17,1% das habitações.
Há desigualdades regionais na infraestrutura: Sudeste tem maior acesso a água e saneamento, enquanto Norte tem os menores índices; coleta de lixo ainda é precária no Norte e Nordeste, com uso de queima de resíduos em parte dos domicílios.

O IBGE revelou mudanças relevantes no universo dos domicílios brasileiros. Em 2025, o país tinha 79 milhões de lares, mas houve queda no percentual de imóveis próprios quitados e aumento de imóveis alugados. A leitura é de transformação demográfica refletida no cotidiano das famílias.

A divulgação, feita pela PNAD Contínua Domicílios e Moradores, aponta que a elevação do número de domicílios não foi suficiente para manter o crescimento da proporção de imóveis quitados. Em contrapartida, o aluguel ganhou peso na composição da moradia.

Além disso, houve aumento expressivo de pessoas que moram sozinhas. Em 2012, eram 12,2% dos domicílios; em 2025, passaram a 19,7%. Entre elas, a maioria é masculina (54,9%). O estudo aponta mudanças de padrão na vida familiar e na ocupação de imóveis.

Ocupação dos imóveis e evolução temporal

Entre 2016 e 2025, a parcela de domicílios próprios e quitados caiu de 66,8% para 60,2%. Já os imóveis alugados subiram de 18,4% para 24%. O grupo que está em pagamento ficou estável, em torno de 6,8%.

A partir desse movimento, o peso dos aluguéis na composição total da moradia ganhou relevância, enquanto a participação de quem tem imóvel quitado diminuiu. Casas ainda predominam, mas a fatia de apartamentos cresceu.

Perfil das moradias e destaque urbano

As casas continuam sendo a maioria (82,7%), porém os apartamentos passaram a representar 17,1% das habitações. A mudança reflete, entre outros fatores, deslocamentos urbanos e estratégias de moradia em centros urbanos.

Infraestrutura residencial ainda desigual por região

Embora o número de domicílios tenha aumentado, a qualidade da infraestrutura varia bastante. Sudeste registra alta cobertura de água (92,4%) e esgoto adequado (90,7%).

No Norte, os índices são menores: 60,9% com água pela rede e 30,6% com saneamento adequado. A coleta de lixo também é irregular, com 14,5% a 13% das residências em municípios da região queimada.