- Kleber Sobrinho deixou a corretagem em 2021 para fundar a Recons, focada em retrofit de imóveis antigos no Centro Histórico de Porto Alegre.
- A empresa já reformou mais de 100 apartamentos e investe na recuperação de edificações ociosas na região, antes marcada pela degradação urbana.
- A expansão para incorporar prédios inteiros ocorreu após a compra de um edifício abandonado em 2021, resultando no projeto Cais Rooftop, com investimento superior a R$ 12 milhões e 48 apartamentos.
- O empreendimento gerou parceria com a prefeitura em um plano de reabilitação da região; a Recons já mapeou quinze edifícios com potencial de requalificação e prepara o segundo projeto próximo ao Cais Rooftop, com investimento estimado de R$ 10 milhões e entrega prevista para 2026.
- Com a experiência consolidada em Porto Alegre, a empresa avalia ampliar a atuação para outras cidades, acreditando que o retrofit terá protagonismo nos próximos anos, com atuação possivelmente de novas empresas especializadas.
Kleber Sobrinho, um ex-corretor que hoje comanda a Recons, mudou o Centro Histórico de Porto Alegre ao transformar prédios abandonados em moradia e espaços abertos ao público. A história começou no caminho que parecia estável, mas seguiu rumo à incorporação imobiliária em 2021. O movimento ganhou força com o foco no retrofit de imóveis ociosos.
A iniciativa nasceu após anos atuando como corretor, com a percepção de que o Centro da capital gaúcha ainda tinha liquidez apesar da degradação. Em 2021, Sobrinho formalizou a transição ao adquirir o primeiro edifício inteiro para reformas, alinhando verbo de venda à revitalização urbana.
Da recuperação de unidades ao edificar juntos
Nessa nova fase, a Recons ampliou o escopo para comprar prédios inteiros no Centro. O projeto emblemático foi o Cais Rooftop, criado a partir de um imóvel abandonado. Investimento superior a R$ 12 milhões resultou em 48 apartamentos, áreas comerciais e espaço público no topo.
O sucesso do Cais Rooftop confirmou a tese do fundador: o retrofit pode impulsionar a transformação urbana em regiões centrais com estoque ocioso de imóveis. Hoje, a empresa mapeia 15 edifícios com potencial de requalificação na área.
Expansão e próximos passos
Com a operação consolidada, a Recons prepara novos desdobramentos no Centro. Um segundo empreendimento ao lado do Cais Rooftop já está em desenvolvimento, com estimativa de investimento de R$ 10 milhões e entrega prevista para 2026. Ao todo, serão mais de 100 unidades entregues na região quando concluídos.
Paralelamente, a empresa passa a buscar parcerias para novos projetos, expandindo atuação para outras cidades do país. Sobrinho sustenta a aposta de que o retrofit deve ganhar protagonismo nos próximos anos, com empresas especializadas ocupando espaço que, antes, era visto como inviável.
A visão do empresário mantém o Centro como foco, não por nostalgia, mas pela sinalização de potencial observado ao longo do tempo. Segundo ele, o movimento de revitalização tende a migrar para novos mercados, sempre buscando soluções eficientes para imóveis ociosos.
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