CEO da Log diz que pico de obras deve ocorrer no 2º semestre

Log planeja 20 obras em andamento no 2º semestre de 2026, distribuídas por 18 praças e 16 estados.
Grande parte dos investimentos será no Nordeste, onde há demanda latente por estruturas logísticas de qualidade.
Parceria com o Itaú resulta na maior venda da história da empresa: portfólio de 11 ativos, 333 mil metros quadrados, com a Log mantendo a gestão; dívida líquida próxima de zero após a operação.
O fundo imobiliário criado é visto como um “mini-Log”, com ampla diversificação geográfica e setorial, devendo receber novas transações ainda neste ano.
A inteligência artificial deve impulsionar o setor, aumentando a demanda por galpões de qualidade perto dos centros de consumo, com maior automação nas operações.

A Log revelou planos para atingir um recorde de 20 obras em andamento no segundo semestre de 2026, em 18 praças e 16 estados. O anúncio foi feito por Sergio Fischer em entrevista à CNN Money, que cobriu as estratégias da empresa para o período.

Fischer destacou que a maior parte dos investimentos será destinada ao Nordeste, onde há demanda latente por estruturas logísticas de qualidade. Projetos também estão previstos para Sudeste, Sul e Norte.

Um dos principais destaques foi a parceria com o Itaú para a criação de um fundo imobiliário. A operação envolve 11 ativos com 333 mil m² de área alocável, mantendo a Log como gestora.

Fundo imobiliário como veículo de investimento

O executivo descreveu o fundo como uma espécie de “mini-Log”, com diversificação geográfica e setorial. A Log planeja novas transações desse formato ao longo do ano, com volume de ativos já relevante no início.

A operação com o Itaú permitirá reciclagem de capital e redução significativa da alavancagem. A dívida líquida da empresa deve ficar próxima de zero após a conclusão, segundo Fischer.

Perspectivas para o setor e tecnologia

Após a venda, a Log informou margem bruta de 33% na transação, reforçando o retorno para os acionistas. A empresa vê espaço para novas operações no ano, mantendo expansão de portfólio.

A inteligência artificial é apontada como impulsionadora da demanda por galpões de qualidade. Fischer acredita que IA elevará a penetração do e-commerce, estimada entre 13% e 14%.

Futuro dos galpões e automação

A companhia espera que a infraestrutura física dos galpões não sofra mudanças radicais, mas que operações internas se tornem mais automatizadas. O uso de robôs e automação já ocorre em alguns parques logísticos da Log.